請不要再說中南部的房價很合理了.... (第10頁)

showell
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91樓

2011-04-08 4:16

Augustin.pan wrote:
我開了兩家公司,住信義區所得也不算少但教我努力一輩子的錢花在這種地方努力一輩子只為喝一杯水, 呼吸空氣,一杯米飯你真的願意嗎? 絕對不願意只因為你要感覺比別人優越? 沒有必要吧...(恕刪)

事實是其實很多人不是要感覺比別人優越, 只是它們不覺得也不知道自己是那種等級的, 月薪三萬的電腦工程師覺得自己是知識份子較高尚不想要跟月薪三萬的載瓦斯或其勞力或工人當鄰居, 所以就想找好一點的環境, 確忘記自己的薪水住不起高尚的地方, 所以就出來抱怨房價很貴.

aaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

k56606

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92樓

2011-04-08 8:02

showell wrote:
事實是其實很多人不是...(恕刪)

+1
歸根究底就是不認份
賺錢本事不跟人家比用的穿的卻要跟人比
有本事的人幾年前置產現在坐享別人抬轎成果
沒眼光的看了幾年買不下手越看越窮也是自己造成
20幾年前一棟全新透天2/300萬就算5年前這波起漲前
一棟也是要上1000萬漲了好幾倍
20幾年前那波聽說比這波還兇
也沒亡國亡種現在日子照過

有眼光幾年前有買的現在暗爽
看了又看沒買的不怪自己怪政府
窮之所以會窮也不是沒有原因
還是努力賺錢等下次機會吧

stty045

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樓主

2011-04-08 8:46

板上一對支持現在房價的人，
有沒有想過，
以前台中市房子開天價的時候，
現今又剩多少，
有些區域，
真的到現在還沒有以前的三分之一。

我有一個大我幾歲的朋友，
十幾年前買了公寓，
結果後來房屋殘值，
還不到未還貸款數。

房價合理？
是個笑話吧。
現在一堆賣15左右的，
當初的建材成本才多少，
不要跟我說一坪要12萬，
懂得人都不會相信。

南區的房子、
北區的房子、
我都有去看過，
甚至離我上班很遠的地方都看過，
對我來說，
上班時間增加那麼多，
一坪才便宜2-3萬，
這是我沒辦法接受的。

沒有人可以笑人家一輩子的，
希望未來的房價只剩現在一半的時候，
那些繳貸款的人都還笑得出來。
據我所知，
十幾年前五期有些所謂的豪宅，
現在還沒漲回來。

我希望所有的年輕人，
只要薪資達到平均數，
都可以買到喜歡的房子，
未達到平均數的，
也可以住得起房子，
不再受高房價所苦。

假日或休假時，
可以陪著家人去走一走，
互相交流情感，
人生，
不應只有賺錢而已。

shean9019

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94樓

2011-04-08 9:05

不要說中南部好了
北部也一堆便宜的房子
不只沒漲還跌的

不會很遠啦
基隆汐止交界
百福社區跟長安社區
開車到內湖大潤發不塞車15分鐘
上班到汐科十分鐘
走路到台鐵五分鐘

民國83-84年我念大學時
長安街新公寓一坪買到12萬
現在民國100年了
大家都說北不漲翻了買不起
這邊現在一坪六萬七萬
坐台鐵上班的買不起房又想買的
請來這裡
兩百萬就可以買到三房了

問題是大家都認為這邊沒有增值的空間
就算空氣再好
也沒人買
位什麼
因為抱怨的人
有一大部分
有想要買會增值的房子

說穿了
跟所謂的投資客
有什麼兩樣

LoveMiffy

LoveMiffy
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95樓

2011-04-08 9:10

的確是有點誇張但是我們的貨幣政策也有問題

所以該檢討的不只是房價而已而是整個金融

有錢人那麼多錢可是貶值只好投入房產炒阿炒

彰化市建地(彰泰)一坪也開出20萬你相信嗎

小旋風999

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96樓

2011-04-08 9:16

showell wrote:
我月薪二十幾萬, 我希望我買的房子隔壁的住的不是月薪二三萬在餐廳打工的, 不管他人再怎麼好
我這樣講你懂嗎

我認識一個朋友,月薪不太清楚,資產億為單位
隔壁住了一個靠詐騙的
想必他鄰居(詐騙)也很高尚吧
朋友也住豪宅

letmedie62

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97樓

2011-04-08 9:50

sim7777 wrote:
太子種福嗎?1坪約...(恕刪)

前年大概15萬買的到吧
這一年多來台中房價漲的兇現在要15萬買我看難度非常高
591目前就有一間在賣
48坪(坪數含機械車位) 960萬

k56606

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98樓

2011-04-08 9:55

買房產跟股票一樣
只看以後會漲還是跌
而不是一天到晚埋怨去年才多少前年才多少
永遠在後悔中

該怪自己沒遠見害的全家資產縮水
怪政府是沒有辦法改善自己處境
後面還有一個通膨怪獸

多充實自己才是王道

願買願賣的價位就是合理價

showell

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99樓

2011-04-08 10:12

小旋風999 wrote:
我認識一個朋友,月薪...(恕刪)

那不就是個個案嗎, 這你也要拿出來講
你走在行人道難道就保證不會被車撞嗎?當然會呀...
可是被撞的機率比走在車道上少很多

黑喬老大

黑喬老大
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100樓

2011-04-08 10:18

現在一堆賣15左右的，當初的建材成本才多少?

土地成本不用算?管銷成本不用算,滯銷風險及每年投報率不用評估進去?
你去買任何東西你會跟老闆說我自己買原料來加工來比你便宜多少多少所以你要賣我多少才合理?
15萬合理不合理是看區段地價及產品屬性及市場接受度而不是你自己的購買能力來評估合不合理.....

這波奢侈稅的導火線是因為新北市阿撒布魯的地區一坪都喊到30萬以上,連中產階級都沒辦法負擔
如果有長期觀察就知道,前陣子房價狂漲除了群魔亂舞(投機客及房仲老鼠會集團)更重要是
1.通膨壓力
2.國際熱錢大量湧入台灣房地產(各地台商)

1.通膨壓力其實非常沉重,國際油價狂飆,各國搶購農產品導致近期物價指數一直上升,通膨壓力大的時代
房地產就成為一種保值的投資工具(華人有土斯有財)

2.國際熱錢在金融風暴之後,亞洲新興市場成為國際熱錢湧入之所,加上之前遺贈稅調降至10%,很多都是台
商把外國的資金拿回來放在房地產

結論:
1.房地價在這三年因上面提到幾個因素,不健全的漲價已有崩盤徵照,如再遭遇美國景氣復甦熱錢外
移,會有立即崩盤的可能,但奢侈稅的推出可說是提前引爆,我個人認為反而對台灣房市來說是健康,
但對某些虎視眈眈準備好資金期望崩盤來讓建築業大換血的某些人來說是有點失望低......

2.奢侈稅短期一定有所影響,尤其是前半年大量買進炒作的投機客,會斷頭的大概就是這些本錢不夠只
想利用區段炒作來賺一筆的人.但長期來說如通膨壓力持續增加,市場資金繼續充斥,好區域的房價想
長期下降是非常難