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大台中房地產崩盤前夕~如果不急不要現在買

nike138729 wrote:
不是討論房價嗎.......
扯到政治幹什麼......

不好意思...我也不想
這棟樓是從58樓拂曉之洸的回應開始歪掉的
大家只是順著他回而已,沒發現嗎?

拂曉之洸 wrote:
我並沒有說那裏不屬於西區

又開始在跳針啦?認錯有這麼難?
拂曉之洸 wrote:
2000年的精明商圈有多熱鬧?
還每年封街辦跨年晚會
老胡執政九年後的精明商圈呢?
哈....那些商家還巴不得可以二十年不變的熱鬧呢
那裏還是老胡口中日益興盛的西屯區耶



剛開始說
拂曉之洸 wrote:
看他重大建設示意圖
虛線越劃越多
卻沒有一條完成的(指他自己規劃的)

我提出實際的證據,很多都已經完成了,要他說句公道話
結果先是被無視,跳針改批評精明商圈;
後來他提的屏-中資源不能相提並論,lty5812說公道話也被無視,
然後發大絕,把所有重大建設的完成,都歸功於"設計者";
此外只要有中央的經費參與,就都是中央施捨的,不能是市長的政績

照他的邏輯,大家上任後只要開設計標,畫大餅就行了,
要執行要動工,管它的,反正不管幾年後完工,功勞是我的!
是這樣嗎?

照他的邏輯,中央的經費補助最多的北高兩市,更多重大建設根本不能稱上地方的建設成績!
這跟選前某人酸圓滿戶外劇場是納稅人的錢蓋的,連一句肯定的話都說不出口,有何不同?
天底下哪一個公共建設不是納稅人的錢下去蓋的?難道高雄的建設都是拿市長他家的錢來蓋的?
難道錢種在土裡,建設就會自己生出來?

為什麼在台中,現任市長努力經營,圓了很多前任甚至前前任留下來的夢,卻要被批判都沒做事?
因為沒有固定的經費補助,想建設卻不想增加市民們的債務
努力向中央尋求個案補助,卻也被說成那都是中央給的,不算他的?
這有理嗎?

我當爸了 wrote:
拂曉說了實例
你不能一句"跳針"就帶過啊...(恕刪)

不好意思...
所謂跳針,指的是某人批評A完,被別人回應反駁,卻沒有針對A回應,
轉又批評B,又被反駁,於是又轉來批評C...反正對於被反駁的都自動無視

關於那幾個所謂實例的"說法",
老實說我是懶的一一找出歷史來龍去脈的"事實"回應
就由他說了吧~
只是一路看過來的老台中,會覺得那些說法很可笑而已


b50699 wrote:
這件事情一定要跟大家...(恕刪)

回歸正題,個人的觀察,如果沒有大環境因素的改變
台中的房價應該是緩漲緩跌,短期不會有機會飆漲或急跌
但是還是那句話,自用的、急用的買,投資的話,不是很建議這時候買
買股票會賺的機會比較多
先前就說過了

每次看台中版就覺得這版政治意味很濃厚

看的很煩

固定發言的那幾位大大

你們什麼顏色,旁觀者用屁股想都知道

說出來的話跟看電視一樣,可信度跟客觀度基本上都可以自動打折


選舉都結束了 雖然可能很多人對於結果不滿意

但不管 說的是符合現實 或是不符合現實都好 都已經沒辦法改變既定的現實了

我相信很多人都想安靜一下 讓房地產回歸房地產吧

房地產投資或自用本來就是預測發展方向 或是單純求自己喜不喜歡
區域的轉換移動 沒甚麼是非對錯 就是市場決定勝負而已 以後的世界也是這樣
mz3sp23 wrote:
不好意思...我也不...(恕刪)


你要我回應縣129這個嗎?
你說已經完成了
如果完成了應該是劃實線吧
劃錯嗎?
當然不可能
因為虛線越劃越長

就假設那一段完成了
還劃虛線的用意應該是繼續要拓寬吧

你以為完成的那一段是老胡的政績嗎?
還好意思說自己是老台中勒
在老胡上任前就已經是施工中狀態了

問題來了
台中在有限的經費運用中
可能十年內同一段路拓寬二次嗎?
如果不可能
那我會認為劃這條線是在騙選票

劃線的不是我
你要我認甚麼錯?
重大建設示意圖每個人都有收到
又不是我瞎掰的

mz3sp23 wrote:
照他的邏輯,大家上任後只要開設計標,畫大餅就行了,
要執行要動工,管它的,反正不管幾年後完工,功勞是我的!
是這樣嗎?



規劃的沒功勞
給經費的沒功勞
依你的邏輯
當市長只要會剪綵就好了嗎?

我所謂的規劃
是能實現的不是劃大餅
老胡劃的大餅太多 就是沒有一樣看得到
昨天他還提到纜車
幾年前他說德國某公司要蓋滑水覽車樂園
不知道現在在哪裡?
拂曉之洸 wrote:
規劃的沒功勞給經費的...(恕刪)


幾年前??.......水上樂園這case一開始評估是在兩年多前 見報在一年前

德國技師和他們公司的高層是市政府委託我們出面帶他們去看地點
因為台糖的地點他們不太喜歡所以另覓地點,確實的點我就不說了有關心的大概都知道在哪
現在卡在租約期限跟地目(那塊地是學校用地要申請中央都市計劃變更..............所以你覺得選舉結果出來前有人敢動嗎)
ps:水上樂園跟覽車一點關係都沒有,他們是纜繩滑水樂園






黑喬老大 wrote:
幾年前??........(恕刪)


不是我不知道
昰老胡認知有誤?
人家預計的投資金額昰6千萬~1億
他卻要人家蓋"覽車"
不信嗎?我找一段報導給你看

【盧金足/台中報導】
  一家德國財團有意來台灣投資滑水纜繩公園,地點可能選在大坑十期重畫區,預期未來將結合國際滑水協會舉辦比賽,市長胡志強希望增建如貓空纜車的大坑纜車,吸引觀光客源。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


話說看地不等於會蓋

老胡也曾帶古根漢來十期(葳格高中現址)看地

mz3sp23 wrote:
15萬是素地的價格,蓋好的房屋的地坪價格,你用素地價下去算?不是這樣子的
另外6.5萬只是營造施工費,還很多東西你沒有算進去。

或許你家買地自建可以用這樣的方法去算,但外面的建設公司不行
嚴格來說自建的話也還有東西沒算進去
...(恕刪)


請問素地價格跟蓋好房屋的地坪價格不一樣? 何者較高? 為什麼?

拂曉之洸 wrote:
不是我不知道昰老胡認...(恕刪)


市長胡志強希望增建如貓空纜車的大坑纜車...........

你這段報導我逐字看都看不出來文中他有要求這間德商連覽車一起蓋


如果這段話是市長胡志強希望"廠商"增建如貓空纜車的大坑纜車...........
那才是吧


更重要的是就我了解市政府根本沒跟廠商提纜車這段,而且老胡巴不得他們趕快來投資
,根本不可能節外生枝叫他們蓋覽車...........
還有就像你寫的德商的投資金額有可能叫他幫忙蓋覽車嗎?

你舉的古根漢的例子根本不能比一個是要花大錢養一個是外國廠商投資
不過我唯一認同的是會不會蓋根本不一定,是要看德商願意不願意

會回你文的原因是因為這case我有參與到一小部分,有些事情別講得太誇張






黑喬老大 wrote:
市長胡志強希望增建如...(恕刪)


好吧 !貼全文給你看
中國時報 C4/中部都會 2009/02/24

【盧金足/台中報導】
  一家德國財團有意來台灣投資滑水纜繩公園,地點可能選在大坑十期重畫區,預期未來將結合國際滑水協會舉辦比賽,市長胡志強希望增建如貓空纜車的大坑纜車,吸引觀光客源。
  德商美最時Melchers是保時捷財團轄下的子公司,在世界各地投資一百多處休閒娛樂事業,最近來台灣考察水上休閒場地,認為台中市 配合度最高,有意投資開發。
  副市長蕭家旗表示,德商為投資「滑水纜繩公園」(Ski Park),已花了近一年時間找地點,本來較屬意台糖土地,但台糖因月眉遊樂世界失利,對水上休閒事業沒興趣,加上租金較高,可能會選定占地四公頃的十期重畫區土地。
  台中市工商策進會總幹事王瑩表示,滑水纜繩公園,以纜繩、滑水開發內陸水上遊樂園,總投資額約六千萬到一億元,動工約需半年,一年後就可以開張,趣味性是台灣前所未有,如果合作有譜,即由市府提供土地,廠商提供技術、負責營運、國際行銷等方式共同開發。
  市長胡志強建議在滑水公園場址和大坑步道,約三公里路程興建纜車,觀光客即能從水上遊樂區搭纜車,直通大坑遊樂區,配合外商國際行銷能力,可望為大坑帶來商機

他是市長要跟誰建議?
不是跟廠商建議嗎?
還是要向中央建議?
如果是市府要做
應該是先規畫再環評吧
很明顯這是跟廠商建議

你認為是因為選舉沒人敢動嗎?
告訴你這投資案早就死了
因為市政府一直沒下文
美最時已經轉往高雄蓮池潭發展了

重大建設示意圖覽車不只劃到大坑還劃到新社
一小段都還沒譜
圖上劃了二大條
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