廣三大時代地下室有兩層
b2是廣三大時代社區的停車場
也是500多個車位
我買的是現在b1在銷售的--也是5百多位
b2的平面行情是60w上下
出租價在2000~2500之間
而b1銷售是定價56起
目前所知還有折扣空間
目前停車率看起來大概1成多吧--簽約後我已停在裡面了
至於銷售率就要去詢問一下
因為販售建商是沙鹿的建設公司
此家建設公司原標下大時代旁的彩虹清靜館這棟廣三建設大樓後改建銷售
後來才又從銀行標下廣三建設被銀行拍賣的大時代b1
b1車位銷售業務員有說--這銷案至少要做1年以上
而現有大時代有位常駐的角頭地盤仲介聽說已打算買下大部分車位來出租
我以前在b1消防未通過前曾租過一年多
當時車位空間幾乎是7-8成的停車量
所以這些停車量需要點時間回流
就我所知--廣三大時代住戶1200多戶車位500多
廣三大帝國住戶320戶左右車位200多
朋莊住戶好像500多戶車位250左右
這些資料是建商統計--就我所知是沒錯的
所以車位跟住戶比算缺很大
我7年前曾路邊免費停車一年多後
又買了新車
也懶得找車位--花錢開始租車位
若談報酬率2000-2500其實以一車位50上下
是比定存好很多
個人是自用就沒在算這個
買這個車位會有獨立產權
一張建物所有權
一張土地持分
未來稅率跟自用住宅一樣課稅約2000上下吧
還有尾款等還沒付--所以還沒拿到這些產權證書--
建商是承諾銷售案完成前由他們管理所以暫無管理費
若移轉廣三大時代管委會後會開始收管理費
b2是1個月200
b1希望一樣(建商跟大時代還沒敲定)
一即一切、美村山脈那邊的就甭問了，反而惠宇清寬相較之下變合理價了＠＠！
所謂的合理價總價是1400萬左右，四房約40坪，兩個平面車位，13樓高樓層
好可怕，我住的透天好像也不值這個價錢，24坪土地，老房子，四樓。但是很深間，比現在的透天屋整整多一半的深度，以前的房子容積率規定不嚴吧！我記得不久前應該只有約1200萬的價格。今年漲成這樣，我只好往南區發展啦！
看南區的透天，動不動也要1280（大家講好的是嗎），室內空間、天花板高度，和我的老房根本沒得比，難怪附近有好幾戶開始拉皮整理舊屋了.....地點在怎樣都比南區強吧！
我想要說的是，我對面的別墅土地只買2000萬，房子成本不詳，（估計約90坪地跑不掉），他真是有眼光的鄰居呀＠＠～
美侖美奐，估計約八房（一樓跟四樓不算）
在過過這麼多房子后，原來最超值的已經與我差身而過啦
就在對面。眼睜睜看它這麼多年，還一直嫌它貴。我真是沒那個命！（中間最美那間）
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