綜合商圈造鎮計畫戶數約170..有補教大樓區.....緊鄰中友.一中想把一中人潮吸引過來...透天(基本款)3600萬....
一二樓店面..三四樓套房(4間)....地坪24建72....地下停車場320位..採用以時方式出租.估每戶每月可分得1萬
一二樓店面..月租30000x2....套房月租7000x4..車位10000..月入98000...
沒錢買....只是粉好奇台中如此建案成功率?....歡迎各路"臥虎藏龍"....仲介提出見解!
短期來看，我認為是成功的；因為，對建商而言，若如樓主所說已銷售7、8成(該點我持保留看法)，交屋後建商收入之價款應當大於投資之總額(甚至銷售六成也可能是)，往後可說是賣一戶賺一戶；對投資者來說，建商包租2年(如果資訊沒有錯誤的話)，則2年內投資報酬率將大於定存及貸款利率甚多(如果建商2年內都健在的話)。
長期來說，我認為成功與否取決於一、二樓商場招商、經營是否成功；地段、大型地下停車場是此案不爭的優勢，建商將用心經營(建商以仍將持有該案內若干棟七層大樓之產權表達經營之決心)則是待觀察的要點，消費者是否會"逛到二樓去"則是商場經營是否成功、投資者資產是否增值的關鍵。
我認為 : 成功的機會大於失敗。
內文搜尋
從 APP 打開
X