目前跟某家仲介簽約斡旋
日期至12/30止
但是這幾天以來感覺仲介
因為自己也是業務相關工作
出現以下問題
1.刻意製造突發狀況
2.感覺被設局 要拉房價
今天提出我想要退斡旋金 不想出價了
但是對方跟我回覆是
斡旋日期前 不能退訂 退斡旋金 斡旋金要全額沒收 ??
請問各位這種理由站得住腳嗎?
2. 簽約斡旋的期間內可以後悔不買，但是要看合約上面有沒有明訂違約罰則，或是賠償仲介的作業費用等等條款
可以參考一下公平交易委員會網站的內容
我想神話大應該是喜歡那一間房子才會願意下斡旋金吧！
如果是這樣，我倒是覺得神話大您就堅持住您的要求，仲介其餘的說法就不要再理會
(例如說1000萬成交就是1000萬，其他免談)
如果仲介橋不定，自然而然斡旋期限就會過，錢就拿回來了
如果仲介最後橋好了，那神話大您也可以依照您的條件買到您想要的房子
以上想法請參考...
PS：不過如果是因為奇檬子已經被搞差了不想買的話，那還是想辦法盡早拿錢回來比較實際XD
content88 wrote:
當房價往上漲的時候
買家付了斡旋兩個禮拜
房價可能會再往上加
屋主就可以開更高價...(恕刪)
所以簽約上的買價就很有學問了...
上次的經驗是仲介一直要求下斡旋,當然也是配合他啦!
下了斡旋... 不過出價寫的滿低的,大約是預算的8-9折吧! 他也是滿訝異的,說怎會跟原來的不一樣? 廢話! 要我簽就是這個價,不然不要簽! 反正不管是什麼價,仲介一定會要你再加價!!!
然後... 果然不出所料!
仲介就一天到晚打來要加價...
不然就是什麼有人看了很喜歡之類的... (X! 明明說下了斡旋就不能再帶看了)
這個價太低了,有人想出更高的價,我們不趕快加價,別人就要進來了... (那就快吧!)
最後的結局是... 根本沒人出價,而且賣方不願降價,時間到了仲介退回斡旋金(支票).
反正就是這幾招啦! 下斡旋,加價....
印象中,神話大也是業務吧... 雖然賣的東西不一樣,但心法手法應該都類似.
烏龜守則-
1.上交流道後一秒鐘內絕對要切入內線!
2.並肩同行,慢活多悠閒!
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