請問版上的大大們....
有沒有人去看過在旱溪西路旁的大城比佛利呢??
最近努力跟業務員談了價錢,
不過一坪12萬就降不下去了....
現在經濟不景氣,
可是建商的態度似乎還是蠻強硬的....
到底這個地點值不值得買呢??
生活四號道真的會讓10期房價保值嗎??
雖然也是十期，附近也都是上千萬的房子，
但是坦白說，我覺得北屯區旱溪路這邊並沒有超過12萬的價值。
我覺得合理價大概10萬多，頂多11萬多。
如果您仔細看文心路跟松竹路靠近北屯路附近的二手大樓價錢，
那些好地段的房價也沒多高(應該沒破15萬，10萬初的房子很多)，
那您覺得旱溪路這邊的房子有啥本錢漲到15萬??
老房子不會跌到10萬以下就該偷笑了。
在北屯區看了將近一年的房子，
覺得大城跟其他建商一起在炒房價，
說什麼將來上看13萬甚至15萬???
畫了一堆還沒看到的大餅給住戶看，
(大台中四號生活道沒那麼值錢吧!)
結果他一喊價，隔壁的班芙春泉也跟著"漲價"了，
(聽到價錢的人都嚇跑了吧。)
東光國小旁紫園雙翼的樓中樓隔局也喊到13萬??
(原本預定八月交屋，結果現在施工速度愈來愈慢，大概賣不好吧!)
薇格中學預定地前面的情定水蓮也曾經喊到12~13萬多?
(最近的實際成交價頂多11萬上下，不過新成二手屋就是有人想要賣到13萬以上)
北屯路上的佳茂中山會館也開到13萬多。
(結果去年底就完工，現在還拼命夾報廣告中，不過價錢就是不降....)
另外，我之前看大城的東山國中前的大城佛羅里達，
某代銷人員開給我的價錢貴的很誇張，
當初的價錢竟然比轉過一手的價錢還要貴??
(預售13萬多，新成的二手屋竟然降成11萬??)
真的是被裝傻子，幸好當初沒在預售屋就買了。
也許你可以考慮接近完成時再下訂吧。
還有，大城比佛利旁邊的7-11的頂樓的廣告看板上，
有架設好幾座基地台喔。
雖然電磁波不知是否有影響，可是看起來總覺得毛毛的。
而比佛利主打的旱溪風景，正好面西曬。
提供您參考囉。
我二年前在那裡租屋...租了一年...房子約25坪吧..房東租七千元,後來契約到期我要搬走,房東要賣我240萬,我覺得那間的格局不好(隱私不佳),對面住戶可以看到室內的人在做什麼,除非窗簾緊閉..但這樣整間房子都暗暗的我不喜歡...
後來比佛利旁邊有一家7-11,該棟大樓格局採光各方面都好多了..空間也比較大又方正...屋主出價270萬..我還是沒有買..畢竟台中空屋太多了..還是在多看多比較...
現在房市投資客太多,等到銀行利率調高..法拍屋大量增加,就差不多可以進場了.
就像以前壽險名人所說的,買房子就是地段,除了地段還是地段...寧可在精華區買舊房子,也不要在偏遠地區買新房子..除非該處偏遠區即將有重大利多...但光是在偏遠地區,要買個飲料吃個宵夜就要去很遠很遠的地方
文章而有感而發,因為自己剛好有同事買在"大城比佛利"的B棟高樓層
(三房格局),因此問了他當初買的價格,同事說他3年前買的價格大約是
15w/坪,(權狀約50坪含平面車位及公設,室內坪數約30),當初他覺得
賣方開價有點貴,但因為各方因素考量(地點離夫妻倆工作近,面向太原路
的高樓層視野佳,夜景超喜歡,加上後面車道旁就有幼稚園,下樓就有7-11
,兩夫妻老家一個在南投一個在霧峰,快速路回老家方便)種種因素考量下,
加上總價還在他們負擔範圍內,他最後還是買下去了,剛買時還常被笑說
買貴了,但如今回頭來看,周遭條件更差的新大樓建案都已經開價超過
20w/坪以上(快速路旁超多新建案,開價都讓我嚇到),甚至連同社區A棟
中低樓層2房格局靠近7-11基地台的住戶要賣,也已經開價18w/坪,同事
慶幸還好當初沒有再觀望下去,否則以目前周遭的房價,他們夫妻倆雙薪
家庭可能負擔不起,只能找20年舊公寓買了,自己常潛水看討論區上的
討論文章,網友給的意見常常反而讓有買房需求的人更加猶豫不決,建議
真的想買房的人還是以自己重視的房屋條件、需求及負擔能力為優先考量
吧!畢竟每個人考量的因素不同,網友的意見聽聽就算了,自己很好奇當初
此文發問的人最後有買嗎?若樓主真的是聽網友意見而沒買,那後來是買在
哪邊呢?真的是很想知道啊!
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