記者陳筱惠／台中報導
精華區土地愈來愈貴，連汽車旅館都成了建商眼中的搶手貨！台中多個商圈出現每坪200萬元以上的土地交易，其中七期寶輝建設收購歐風旅館基地，每坪高達388.3萬元，北屯崇德商圈海頓汽車旅館也由大毅建設以每坪約260萬元買下，加上西區草悟道商圈每坪255萬元的交易，三大商圈躋身「200萬地價俱樂部」。
觀察台中高價土地交易，七期仍是地價最高的指標區域。隨著可開發素地逐漸減少，建商獵地目標轉向既有建物，包括旅館、幼兒園等特殊基地。其中寶輝建設購入歐風旅館基地，換算土地單價每坪388.3萬元，刷新七期地王紀錄。
北屯崇德商圈則是近年崛起的高價土地熱區，大毅建設以每坪約260萬元收購海頓汽車旅館房地，成為區域指標交易之一。
信義房屋崇德14期店專員藍宏仁表示，北屯受惠於漢神洲際購物廣場、北屯國民運動中心及太子置地廣場等建設，讓區域商業機能備受關注。國泰建設也布局崇德商圈，位於北平路、河北路口的「國泰文心崇德新案」預計第4季進場。
至於西區草悟道商圈，則憑藉成熟商業聚落與土地稀缺性撐起高價，區域涵蓋科博館、美術館及公益路商圈，吸引亞昕國際、璞真建設等業者布局。其中，勤美集團旗下璞真建設歷經多年整合，以每坪255萬元取得土地，創下西區土地天價紀錄，未來推案價格預期挑戰每坪80萬元以上。
七期資深房仲謝兒政分析，崇德、草悟道及七期各有不同優勢，「建商願意高價購地，反映對區域前景的看好，也代表未來新案開發成本與售價門檻同步提高。」
值得注意的是，三大商圈基地條件與容積率不同，土地單價難以直接比較，但在房市買氣尚未全面回溫之際，建商仍願意付出高額成本卡位，未來新案能否讓購屋族買單，將是另一場考驗。
