記者孫詩蘋／台中報導 2026-04-30 11:12
台中市議會定期大會都發建設水利業務質詢，市議員張廖乃綸關切台中市的住宅政策，並建議市政府評估規劃可負擔宅，讓青年勞工及婚育家庭也能買得起人生第一間房，此外，也提醒建設局要密切掌控市政路延伸工程的品質與進度。
市議員張廖乃綸說，打造幸福城市、宜居城市最重要的工作就是住宅政策。盧秀燕市長上任後積極推動社會住宅1萬戶目標，已經提前於113年底提前達標。目前台中市已完工的台中好宅有18處共4849戶(包括西屯國安一期好宅)，興建中的有12處共5382戶(包括國安二期、三期好宅)，再加上規劃設計中的共有1萬450戶。台中市政府積極推動社會住宅興辦計畫，並且提出「567 777折數方案」，實質減輕社宅入住者的租金負擔。但都發局還是要持續滾動檢討，協助年輕人及婚育家庭的住宅需求。
張廖乃綸進一步指出，現行台灣的社會住宅是只租不賣，青年勞工或小家庭在經濟基礎還不穩定的時候，承租社會住宅可以減輕住的負擔，打拼了幾年之後，經濟狀況比較好的時候，還是希望能擁有自己的房子，但是，礙於近年房價高漲，他們又望之卻步，也因此，桃園市政府推動新住宅政策「可負擔住宅」，可負擔住宅屬於封閉性市場買賣機制，以低於市售房屋的價格，讓青年用可負擔得起的價格，買了第一戶房子，未來轉售只能回售給政府。
張廖乃綸指出，桃園市政府目前已經初步鎖定中壢體育園區、機捷A20與A21等3大整體開發區，推動可負擔住宅，市政會議已經通過「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」草案並送議會審議中，力拼5月三讀通過，台中市也可以推動這種住宅政策，讓青年朋友也能買得起房子，並且有機會享受捷運的便捷性。
都發局長李正偉表示，「567 777折數方案」 首次申請入住享有第一年租金5折、第二年6折、第三年7折優惠，期滿續約後，再享三年每年7折優惠，針對設籍在台中且在台中工作的勞工再加3分，育有學齡前幼兒的青年，從每名幼兒加1分，提升到每名幼兒加3分，目前台中好宅「婚育家庭」進住的比例27.04%，青年入住更高達7成至8成。至於「可負擔住宅」的部分，台中市未來可以雙軌並行，結合捷運綠線及捷運藍線聯合開發區及增額容積區，可以作為可負擔住宅的實驗基地，後續市府會納入研議規劃。
張廖乃綸議員還關切市政路延伸工程的進度。張廖乃綸說，市政路延伸工程分為二個標案來推動，第一標從安和路以西到工業區一路的部分已經在去年完工通車，第二標從安和路到環中路的市政路延伸工程，雖然在113年1月開工，但卻發生原本二家承攬的營造廠商，其中一家無力履約的狀況，只剩一家營造商接管施作，地方擔心造成工程延誤，建設局應該嚴格監控施工品質及進度。
建設局長陳大田表示，市政路延伸工程第二標工程原本由2家營造商聯合承攬，其中一家營造商後來財務出問題，雖然一度耽擱3個多月，但後來都有找到專業協力廠商，目前工程進度順利，預計明年6年通車。
