首購族何去何從~中心買不起,郊區怎麼挑?

最近有意看豐原,潭子后里那邊的預售屋,有學區有公園的
跟朋友聊他們是說會想買海線,不過我自己覺得風沙跟濕氣重的問題我個人比較不喜歡,所以就沒有考慮
最近有在看后科那邊,本身名下沒房子所以可以用新青安
以前曾經因工作關係在后里暫住幾個月過,附近環境都蠻好的

反正我大台中買不起中心,后里這邊是覺得也不錯,現在附近還有美光加持
查了一下有找到下面3個案:
后科美美
誠居后花園
美光自在
但后里區的案子好像都比較少被討論
所以想上來問問請教有無當地人? 或是對這邊比較熟悉的房市大大
我自己一開始是滑到Fb抽獎廣告才知道誠居后花園的,被汽車吸引到
目前初步看一下這邊總價800多萬還是3房
比較符合我目前的經濟狀況
沒太多現金流用新青安可以cover過來
比現在動不動就破千的房價,真的算是首購能負擔的範圍了…

但新青安放寬的情況下~也不知道是不是真的能救活房市
感覺這陣子大家的討論都好冷~
2025-09-25 17:31 發佈
跟著大眾運輸走,如果那個地點沒有能讓你晚上在外面吃完飯後再回家的公車,那麼不用考慮
后里預售屋應該都差不多那個價位
但你如果要看3房,坪數看起來誠居后花園會比后科美美大
這三個建案不好,小建商

戶數在20~30戶,日後會有問題

位置不好

誠居在高速公路旁、后科在垃圾焚化廠附近、美光已靠近泰安車站...
看交通滿重要的
和版主一樣是預算有限的首購族,在后科工作一陣子了,
有在后里住過就知道,租屋的選擇少之又少且又貴......
所以這半年也是積極看屋找房

自己看過幾乎后里8成的案子,和版主一樣印象深刻一開始是被抽汽車的廣告給打到,
實際去現場看,除了3房相較其他個案低總價以外,
個人覺得最引起我注意的反而是建材部分他們有配備VAF逕流系統
豐興鋼鐵廠+焚化爐的雙重威力應該大家都清楚......沒戴口罩根本不可能出門,
但這個建材讓我至少回到家的時候是可以放心大膽呼吸的
我覺得對未來想要有小孩的我非常有吸引力,目前沒意外的話會再帶太太去看一次就作決定,給版主參考看看
knives1003

我房客是在后科,結果來租大里,每天走74/國四通勤

2025-09-26 16:05
上班距離還是優先考量,后里建案這麼多,也代表需求旺盛。
不是喔 不是這樣喔

后里是完全不考慮的

再窮也不要去
依版主的狀況,往北最多到潭子就好,若不願貸過多,就繼續租屋 賺錢存錢.理由1.生活機能較可以2.房價已噴過頭了,從最近一級建商新案開始蓋沒深窗也可得知連建商都怕了
原本也想往海線去看 但風大到
后科好像也可以考慮看看
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