上週和朋友去看了這個建案,規劃的很好...
我喜歡他的汽車和機車是分開,而且30多項公設我覺得很棒,2樓的中庭有度假島嶼的呈現...
還蠻心動的說
1️⃣ 地段優勢
南屯新富特區正蛋黃核心,
市政中心南延,緊鄰公益路、黎明路,
生活機能、交通便利性一次到位。
2️⃣ 產品規劃
主力 2+1 房、3 房,坪數方正、格局實用,
滿足自住、換屋與置產的多元需求。
大基地規劃,公設齊全,質感加分。
3️⃣ 品牌保障
豐邑建設,台中一線品牌建商,
多年豪宅經驗,品質口碑有保證。
交屋維護與後續服務安心可靠。
4️⃣ 長線價值
區域發展潛力強勁,
抗跌性高,未來可期,
自住投資兩相宜,資產穩健安全。
5️⃣ 社區氛圍
均質社區規劃,戶數規模 301 戶,
聚集醫師、企業主、菁英客層,
生活品質與社區價值持續提升。
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✅ 結論: 豐邑泊金灣,
不只是房子,而是穩定、安全、值得傳承的資產。
最近朋友約我去看了一個南屯案子「豐邑泊金灣」,位置就在南屯這邊的8期和7期之間,算是蛋黃區,生活機能蠻方便的,走出去就有捷運跟6個商圈。
幾個我覺得蠻特別的點:
社區規劃:整個基地滿大,公設比例算合理,不會有那種花俏但用不到的設計。管理費好像100元,相對便宜。
坪數選擇:有2+1房、3房,空間規劃滿方正的,不會有奇怪的畸零。
價格帶:對於在該區價格合理。
富人地段優勢:南屯這一帶已經被稱為「新富特區」,看起來未來發展潛力不錯。
好奇的是,這案子到底值不值得現在下手?
有人也去看過泊金灣嗎?
大家覺得在這區段算不算CP值高的選擇?
有興趣的話我們可以約一起去賞屋,比較熱鬧🤣
還是有建案討論區??
#豐邑泊金灣
不過大家也知道,起訴 ≠ 定罪,後面還要經過法院審理跟判決確認,所以還不能說完全定讞。
另外,我也查到台灣的建築制度這幾年好像愈來愈嚴格,從建照審查、施工監造,到耐震、防水檢驗,公法規範都有一定的程序保障。名氣再大的建商也要照規定走,否則後面就有責任追究。
所以我自己的看法比較偏向:遇到這種新聞的時候,警覺是好事,但也要把重點放在手上考慮的案子本身。像是有沒有合法審查文件、監造紀錄、材料檢驗、第三方驗收報告,還有過往完工案子的表現。品牌確實會帶來信任感,但還是要回歸到個案資料的透明度。
總之,討論歸討論,買房還是要看實際案子的工程品質跟後續保障啦。😊
但這些不代表案子就有問題
至於我關心的南屯雙塔案(柏金灣案子)
過去有爭議,不代表現在每一個案子都有問題;但過去案子的爭議確是你有權去查、去要求公開資料的原因。
想一想,土地價格都已經墊高到這個水準,未來開發案出來,房價應該只會更高。
反觀現在【豐邑泊金灣】,目前成交行情好像大概落在 68–71萬/坪左右,等於比單元五的土地成本還低。
13期豐邑的光与玥也要賣到71萬以上的價格…
這樣看下來,現在買泊金灣是不是反而算是「早鳥價、先卡位」的機會?
不過也有疑問:
👉 畢竟南屯區推案量很大,短期會不會供給壓力還在?
👉 還是說只要土地價格持續往上走,這種價格遲早會被市場吸收?
想聽聽大家的看法:
大家覺得現在泊金灣算不算「相對低點」?還是要再觀望?
#南屯單元五 #豐邑泊金灣 #房價討論 #投資自住
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