豐邑泊金灣 南屯區 雙塔式建築討論區

上週和朋友去看了這個建案,規劃的很好...
我喜歡他的汽車和機車是分開,而且30多項公設我覺得很棒,2樓的中庭有度假島嶼的呈現...
還蠻心動的說
2025-09-22 11:42 發佈
✨ 核心優勢五大亮點 ✨

1️⃣ 地段優勢
南屯新富特區正蛋黃核心,
市政中心南延,緊鄰公益路、黎明路,
生活機能、交通便利性一次到位。

2️⃣ 產品規劃
主力 2+1 房、3 房,坪數方正、格局實用,
滿足自住、換屋與置產的多元需求。
大基地規劃,公設齊全,質感加分。

3️⃣ 品牌保障
豐邑建設,台中一線品牌建商,
多年豪宅經驗,品質口碑有保證。
交屋維護與後續服務安心可靠。

4️⃣ 長線價值
區域發展潛力強勁,
抗跌性高,未來可期,
自住投資兩相宜,資產穩健安全。

5️⃣ 社區氛圍
均質社區規劃,戶數規模 301 戶,
聚集醫師、企業主、菁英客層,
生活品質與社區價值持續提升。


✅ 結論: 豐邑泊金灣,
不只是房子,而是穩定、安全、值得傳承的資產。


最近朋友約我去看了一個南屯案子「豐邑泊金灣」,位置就在南屯這邊的8期和7期之間,算是蛋黃區,生活機能蠻方便的,走出去就有捷運跟6個商圈。

幾個我覺得蠻特別的點:
社區規劃:整個基地滿大,公設比例算合理,不會有那種花俏但用不到的設計。管理費好像100元,相對便宜。
坪數選擇:有2+1房、3房,空間規劃滿方正的,不會有奇怪的畸零。
價格帶:對於在該區價格合理。
富人地段優勢:南屯這一帶已經被稱為「新富特區」,看起來未來發展潛力不錯。

好奇的是,這案子到底值不值得現在下手?
有人也去看過泊金灣嗎?
大家覺得在這區段算不算CP值高的選擇?
有興趣的話我們可以約一起去賞屋,比較熱鬧🤣

還是有建案討論區??
#豐邑泊金灣
我是已購戶,目前已經簽約完成,合約也拿到手了,連中秋的月餅禮盒都收到了,感覺服務還蠻貼心的。
會決定下手主要是看中地段跟規劃,生活機能便利,格局方正實用,未來自住很安心。
再加上建商品牌跟交屋後的保障,讓我覺得更放心。

另外簽約客戶還有加碼贈送新竹喜來登的住宿券,這部份真的讓已購戶有很棒感受。

現在就期待之後交屋,看看整個社區的氛圍能不能像想像的一樣有質感!

有人知道已購屋主的討論群嗎 ?
neilyeh916

到這裡可以看到最近工地進度https://www.facebook.com/share/176QkSxk2z/ 

2025-10-17 20:43
豐邑建設,台中一線品牌建商?
miruyang681031

「個人覺得豐邑雖然不像寶X那樣全台佈局,但在台中真的推了不少案子,品牌能見度算高。像泊金灣、TOP系列這些案子,規劃和公設都不輸一線。至少在中部房市,能算是前段班吧?」

2025-09-30 16:12
其實在投資角度來看,建商是不是『一線』固然重要,但更實際的還是案子的區位跟後續市場接受度。

以豐邑泊金灣來說....

價格帶:目前單價大概 68–73萬/坪,已經接近南屯中高段位。

規劃:汽機車分流、公設超過 30 項,產品力算亮眼...可是我覺得公設有點多..

區域:正南屯,未來發展題材多,但同時案量也不少....

不過稀有性真的是真的...


所以問題不在於『豐邑是不是一線建商』,而是 👉 未來轉手時,市場是否願意用更高價格承接?
如果能穩定脫手,那投資報酬率自然就能支撐品牌形象。」
「個人覺得豐邑雖然不像寶X那樣全台佈局,但在台中真的推了不少案子,品牌能見度算高。
像泊金灣、TOP系列這些案子,規劃和公設都不輸一線。
至少在中部房市,能算是前段班吧?」
品牌保障? 竹北天坑主因是偷工減料,新聞都有報導...
謝謝你的提醒~~~對齁~~其實竹北那個「天坑案」的新聞我之前也有注意到,現在在網路上查到,媒體確實有報導新竹地檢署依偷工減料、工地坍塌等罪名起訴豐邑以及部分公務員,還提到設計變更、縮短擋土樁深度、沒照圖施工之類的爭議,甚至建請沒收 2.5 億。
不過大家也知道,起訴 ≠ 定罪,後面還要經過法院審理跟判決確認,所以還不能說完全定讞。

另外,我也查到台灣的建築制度這幾年好像愈來愈嚴格,從建照審查、施工監造,到耐震、防水檢驗,公法規範都有一定的程序保障。名氣再大的建商也要照規定走,否則後面就有責任追究。

所以我自己的看法比較偏向:遇到這種新聞的時候,警覺是好事,但也要把重點放在手上考慮的案子本身。像是有沒有合法審查文件、監造紀錄、材料檢驗、第三方驗收報告,還有過往完工案子的表現。品牌確實會帶來信任感,但還是要回歸到個案資料的透明度。

總之,討論歸討論,買房還是要看實際案子的工程品質跟後續保障啦。😊

但這些不代表案子就有問題
至於我關心的南屯雙塔案(柏金灣案子)
過去有爭議,不代表現在每一個案子都有問題;但過去案子的爭議確是你有權去查、去要求公開資料的原因。
最近看到新聞提到 南屯單元五土地標售價已經到 72 萬/坪,這數字老實說有點驚人 🤯
想一想,土地價格都已經墊高到這個水準,未來開發案出來,房價應該只會更高。

反觀現在【豐邑泊金灣】,目前成交行情好像大概落在 68–71萬/坪左右,等於比單元五的土地成本還低。
13期豐邑的光与玥也要賣到71萬以上的價格…
這樣看下來,現在買泊金灣是不是反而算是「早鳥價、先卡位」的機會?

不過也有疑問:
👉 畢竟南屯區推案量很大,短期會不會供給壓力還在?
👉 還是說只要土地價格持續往上走,這種價格遲早會被市場吸收?

想聽聽大家的看法:
大家覺得現在泊金灣算不算「相對低點」?還是要再觀望?

#南屯單元五 #豐邑泊金灣 #房價討論 #投資自住
因該是這麼說不管買哪裡都要買抗跌的區域
有錢當然買好的蛋黃地段增值
沒錢買蛋殼區遠一點也沒關係
住得安心比較重要
經得起人住的房子很關鍵
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