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小套房的價錢是不是很硬?

keigos

keigos
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75分

樓主

2025-09-17 14:35

最近要買台中五期的學區小套房
看到一個物件，是35年的中古屋，有四五間套房求售。
我查該棟樓今年的實價登錄落在26.1萬。

小套房的價錢是不是很硬?

小套房的價錢是不是很硬?

我都出價到每坪27萬了，房仲卻說屋主堅持要賣每坪29~31萬。

目前感受不到房價有降，還是我的出價方式錯誤?

2025-09-17 14:35 發佈

文章關鍵字學區小套房套房台中價錢物件中古屋屋主該棟樓房仲實價

knives1003
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13分

2樓

2025-09-17 15:33

不買最大，不就是套房，人家屋主可能也沒金錢壓力
而且你也沒說你買那一層，最便宜那個是四樓，本來就會比較便宜
再來就是 28 萬，恩，你出 27萬的確是太坑人
加上五期學區出租投報率還行，我要是屋主也不想鳥你，了不起放著租人

鐵牛CEO
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11262分

3樓

2025-09-17 16:00

keigos wrote:
我都出價到每坪27萬了，房仲卻說屋主堅持要賣每坪29~31萬。

目前感受不到房價有降，還是我的出價方式錯誤?

買房只有緣份

沒有錯誤

屋主不缺錢

你就是要喊到29-31

才有機會斡旋

直接放棄換地點

還比較實在

不用浪費時間

keigos 樓主

謝謝你的建議

2025-09-19 8:05

mountain821
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300分

4樓

2025-09-18 17:06

是大業國中學區的嗎？如果是的話聽說今年第一順位（學區內有房子的）就已經超過招生名額，要入學還得要靠抽籤😆

keigos 樓主

感謝你的資訊，請問消息從哪來? 因為確實是要大業學區房，要有第一順位能進入的勝算，才會去買。

2025-09-19 8:05

mountain821

朋友的消息，她是哥哥妹妹都有掛親戚大業學區戶籍，哥哥前年順利入學，所以也一直有在關心大業國中的狀況，如果要確認的話，其實可以直接打給註冊組，我本來也在看大業學區的套房，聽到這個就放棄了

2025-09-19 11:49

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