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這個時機點想買市中心房子,有什麼建議的嗎?

我是在南屯附近上班的彰化人,之前是每天花40分鐘通勤上班說實在話滿累的......

這幾年陸陸續續都有在看房子,從北屯機捷、水湳、海線沙鹿到彰化都走過了,生活圈上還是比較熟悉南屯這一帶的機能,前陣子開始看五期、八期這附近,覺得滿喜歡的,但附近推案好像滿少的

希望廣大網友可以提供好房子的建議,以下是我簡單列舉的挑選條件:

一、地段
  1. 首選南屯區
  2. 最好是74環內的,機能發展比較完整一點
  3. 七期太高大上了暫時不考慮、單元幾那些重劃區目前也還沒發展起來不考慮
  4. 附近希望有購物商場(大型量販、超市或者百貨公司)、公園(未來家裡想要養狗勾,想有地方讓他跑跳),如果能有捷運就更好了
二、品牌
  1. 不一定要很厲害的品牌,但至少風評要好、房子品質在一定水平線上
  2. 交屋之後有保固,會認真、快速處理維護修繕的需求
三、格局
  1. 2房或者3房都OK,40坪以下都還在可負荷範圍
  2. 希望是預售,壓力比較不那麼大

雖然說自從限貸令發布之後,大家聽到買房都會先勸退,只是最近觀察到很多建設釋出的消息都是讓利、價格好談之類的,才想說也許這時候出來買房可以更有談判空間

如果大家有其他建議或是挑選房子上的眉角,都歡迎留言分享,謝謝~~
2025-08-15 16:33 發佈
這買房的理由蠻另類的哦
因為上班路途長
所以要買間房子可以比較輕鬆
不錯!不錯!
老頭閒聊

一般人買房不是都會優先考慮上班地點嗎?畢竟這是每天都要花時間的,時間就是金錢,省下來的時間與體力可以提升自己的專業跟創造更多財富。

2025-08-15 17:33
你一定是瘋了

他不用上班,所以買房不考慮通勤

2025-08-16 16:38
推推聚富,之前他們在八期也推過另外一個案子「聚富圓圓」,雖然是小社區,但整體氛圍都很好,品牌服務也很用心,這次新案版大可以預約了解看看
房子的保固真的超重要的,我還聽過有建商故意拖延,過保固期之後就不受理維修了
既然樓主工作在南屯,除了七期之外財力又沒問題,要成熟機能,那當然是八期,各方面都完備,離上班地點又近。有能力就買那7家第一級建商,否則買第二級的也不錯。
wuying0312 wrote:
希望是預售,壓力比較不那麼大

預售是買未來,雖然目前房市不好,但現階段仍不好議價,且預售還有爛尾的風險,我有同事已看好預售案件,但價格太硬議不下來,就撐在那裏比氣長,反正現在預售價格也上不去,撐著等看建商最後是否會讓利?

假如現在每天仍花40分鐘通勤,建議找仲介服務,買中古或新古屋比較有議價空間,才能即時解決你的通勤之苦!
可以買13期昌明段近八期文心秀泰和豐樂公園的建案,既有好幾個建案可以挑,又能享受重劃區全新的街廓。
聽起來就是有預算考量的人 又不講預算 要建議什麼
要簡單回答就雙橡園隨便找一間買絕對符合你的標準
這是廢文吧,不然就是業配

基本上看了這麼多年

海線看到市區 鄉下 還決定不了

重畫區沒發展的不考慮,七期買不起

看不懂這在問什麼..
文心公園
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