2024梧棲的人口增加率達3%，居全台中各區之冠，梧棲又以哪個地方人口最多
就是以文昌路為核心的「大庄、大村」2里，即「童綜合特區」
這裡擁有完整的12年教育資源，商圈、醫院、綠地都開發相當成熟，離沙鹿商圈僅需5分鐘
今年夏天「童綜合特區」推出的指標個案『勝興豐川』，具有該區最大的1468坪基地開發
基地位置：文心街195巷x中華路979巷基地面積：1468坪樓高規劃：13/14F、地下2層平面車位(預留充電線槽)房型規劃：3-4房，住家38/41/46坪，店面33坪總戶數：146戶住家、4戶店面售價：約27-28萬，最低總價38坪三房含車位約1150萬「勝興豐川」距離B3站預定地約900公尺，步行五分鐘即是學區一條龍的文昌路
雙語幼稚園、大德國小、中港完全中學、海聲華德福都是海線指標的學府
基地緊鄰梧棲大排水岸，單純的4戶兩梯，每一戶都擁有雙面採光、質感相當的3~4房
想追求棟距隱私、舒適空間、齊質鄰居，這案都盡數滿足！
⭕️ 優點
1、 距藍線捷運B3站預定地僅約1公里
2、 鄰12年文教學區、醫院、商圈、綠地，現成機能不必等待
3、 基地臨梧棲大排水岸步道，1468坪基地、低建蔽率，創造近千坪花園
4、 單純4併、3~4房，左鄰右舍素質整齊
5、 住家享無限棟距視野，隱私、採光、通風俱佳
❎ 缺點
1、先建後售，預計2026年9月交屋，自備款需較充足
2、無2房規劃，較難滿足投資或小家庭需求，但住戶相對齊質
「勝興豐川」基地1468坪，北臨10米道路、南面梧棲大排，31.63%的低建蔽率，讓社區退讓出開闊的人行步道、及好幾處私家小廣場，與隔壁二期基地搭配，形成一道長約250米的整齊綠色街區，這等街景樣貌，妥妥就是重劃區才有的排場，在機能成熟的既有商圈難得一見！
2樓以上為住宅層，3棟建築不僅全部4戶2梯，各棟之間還特別拉開達12米，小房間的隱私多了保障之餘，面東西向的工作陽台更享有較足量的光照，衣服可以充分「曬乾」。此外，每戶都預留兩處冷氣外主機平台，省下不少冷氣管線費用。
規劃3-4房代表住戶鄰居屬性會較相似
在「勝興豐川」可以很任性，無論是在主臥做3.6米大衣櫃，或在玄關做整排鞋櫃，都毫不困難
建材部分，每戶客廳配新風系統，廚房配洗碗機、微波蒸烤箱，主次衛浴皆配免治馬桶及暖風機，4房還加碼單體浴缸
想在海線購屋的消費者，可以評估以上資料參考
現場有導覽影片、樣品屋、區域模型詳細介紹
單價在海線地區也有相當競爭力，祝買到心屬的好房子
