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【討論】龍井沙田路新案|茂洋馥域&德光大智 2/3房

調來台中工作幾年 因為市區真的很難下手,沙鹿又被炒得太誇張
加上我也覺得我本身也不太會長期持有,就想找總價還能負擔,轉手也不至於太難的產品
上週聽了位朋友建議,說龍井區沙田路(區公所對面那邊)剛好有兩間案子正在推
聽說CP值蠻高 建議去看看 而且距離又很近 可以一起解決 價格還相對市區低得多
旁邊就是沙田路,還有火車站、全聯等等

後來回來確定查到是 1.德光大智 2.茂洋馥域 兩案只差300米,都做2‑3房
不曉得這區生活如何?兩間建商品牌有差嗎?有沒有跟我ㄧ樣也在觀望的?
以上幾個小問題 🙏 想請教各位 感謝
2025-07-14 12:12 發佈
兩案機能都還在在發展中,優點是相對安靜 然後茂洋在海線評價 一直都算中上
德光評價比起來我個人相對不推,但整體還是先去看過最準
芊芊723

有嗎 機能還行啊~往遊園路去東海10分鐘 附近也是麻雀雖小五臟俱全,例如騎車去全聯、還有幾家早餐店很近 嘻嘻

2025-07-15 16:53
namofoforever

山下龍井公所附近的平靜小生活是可以的,離大地標也都不會很遠, 譬如光田、童綜合、榮總、國三交流道、西濱交流道、高鐵、機場、火車站…

2025-07-16 14:10
相比之下 茂洋的基地足足比德光大兩倍 千坪中庭花園? 回社區的舒適感感覺會比較好
leochen1984

591有列茂洋公設看來很齊全 中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、遊憩區、廚藝教室、信箱區、曬被區

2025-07-15 18:05
想請教 現在價格??
目前29~31吧!呵呵 我不只觀望,是已經去看過茂洋馥域,小的3房含裝潢+冷氣要開928萬,兩戶2房2衛+全室精裝含空調是開888萬,然後也順便回樓上,中庭花園3D圖是很大漂亮沒錯

至於德光,還沒去手邊目前沒資料可分享。以上
namofoforever

還有冷氣裝潢也不錯啊 省的麻煩

2025-07-15 13:59
想自住撿便宜 台中不用千萬很可以了啦!5年前龍井不用2字頭,現在就是連梧棲都漲到嫑嫑
剛剛試著幫樓主google,就先用茂洋馥域的去導 (反正說都很近 就隨便用一間)
車程20分內還能到三個園區,感覺不錯吧。借問樓主是在科園工作?還是台中港?
以後升職、轉調南北,一個來回轉手,再租售給同事還是學弟
在光榮回鄉之前 多賺一筆也是還蠻有機會的
報個小道消息 說之後茂洋馥域會引用飯店式社區管理規劃 感覺還不錯 海線的建案越來越往質感路線走了
價格也是往質感路線走...龍井整個都走高了
順便借版問一下茂洋馥域對面之後是不是也有案子,感覺多通了一條路出來,之後又要蓋大樓?
我前幾年住的社區中庭也是超大,那基地印象應該也是1-2000坪,下樓就可以遛小孩不用去公園很方便
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