沙鹿房價漲得有夠誇張，現在看梧棲CP值是不是更高？

長期關注海線房市，從前幾年一片荒蕪到現在新案林立，變化真的很大。過去大家提到海線，第一個想到的絕對是沙鹿，畢竟是傳統的行政和商業中心，這幾年房價也確實反應了它的地位，漲了一大波。但最近在想一個問題，在沙鹿房價漲到一個高點後，短期內再往上衝的空間，是不是相對有限？而且感覺好像目前有點被過度炒高......反倒是隔壁的梧棲，做了點功課後，反而覺得這邊的潛力可能被低估了。

會這樣想主要是看好梧棲的「補漲潛力」。一樣都是未來捷運藍線沿線，一樣共享台灣大道生活圈，但梧棲的房價跟沙鹿比，基期的確還在一個比較親民的位置。而且說到機能，很多人會覺得沙鹿比較好，但仔細一想，若捷運蓋起來，幾乎就是同一個生活圈了。

另外一點，也是我覺得梧棲最大的利基點，就是「就業紅利」。台中港、離岸風電跟周邊的工業區，這些就業人口地緣上就是更靠近梧棲，這邊剛性需求，是沙鹿比較沒有的，沙鹿現在就是一個很尷尬，吃中科那塊的紅利但其實它本身沒有什麼特色。

綜合來看，沙鹿房價可能會趨緩；而梧棲，則是正在等待市場發現、即將爆發的潛力股。
不知道我的觀察有沒有道理？想聽聽版上其他前輩的看法，現在入手梧棲，會是個更聰明的選擇嗎？