台中北屯重劃區漲不停，舊市區還會有補漲空間嗎？

porcelain-kite
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樓主

2025-04-02 15:08

如題，最近觀察台中北屯幾個熱門的重劃區，房價還是在穩定往上走。不過對比之下，北屯市區雖然老舊街景、市容整理或建設規劃，相對重劃區感覺都沒那麼好，新推的案子量也明顯少很多

但換個角度想，市區地段靠捷運，未來補漲的機會好像也蠻大的？
想問看看大家覺得這塊舊市區的房價未來走勢如何呢？會不會是下一個補漲點？

2025-04-02 15:08 發佈

文章關鍵字市區重劃區台中北屯補漲空間市容房價角度市區地段捷運機會

a463498

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2樓

2025-04-02 17:04

北屯扣除重劃區(還有很多空地，每個重劃區也都有各自可以優點，當然缺點也不少)。北屯因為範圍太廣，所以版主舊市區是哪一方向?(北屯路舊社昌平路?崇德路?東山路?中清路?松竹路?后庄路?漢口路?)，這些舊市區都幾個特點，建案少，市區生活機能好，各自的舊市區都能滿足基本生活。

北歐雲鄉

北歐雲鄉
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3樓

2025-04-02 18:08

好酒沉甕底

機節蓋滿
12單蓋滿

就剩 13單了........................

奇奇怪怪的動作

奇奇怪怪的動作
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4樓

2025-04-07 12:29

我也覺得舊市區的房價未來應該還是會有一波補漲耶，畢竟離捷運站這麼近
感覺到最後價格還是會被慢慢拉近，不過房子條件差異真的大，挑選上還是要用心就是了~~

elvinawoo

elvinawoo
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5樓

2025-04-07 16:27

搭版問一下北屯除重劃區外市區還有啥好的新建案？

搶救胖胖大作戰

鼎佳、櫻花、大漁都不賴啊

2025-04-11 15:14

willkkk5

鼎佳櫻花旁邊街廓就比較不整齊看人選擇囉

2025-04-13 15:43

老頭閒聊

老頭閒聊
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6樓

2025-04-07 21:39

台中市的重劃區範圍，比一般人想像的還要廣喔!有的我們以為是舊市區，其實也是早期的重劃區，例如四期，沒什麼公園綠地停車場，看起來不像重劃區，但其實也是重劃區，而且生活機能還很好，除了綠線，以後紅線橘線都會經過。
所以樓主要先把你所謂的非重劃區舊市區範圍講一下大概在哪裡?這樣大家比較好推薦。
基本上捷運沿線，距離車站在步行10分鐘以內(大約是7-800公尺)，大都會有不錯的補漲行情。根據雙北的統計，距離捷運站500公尺以內跟500公尺以外，房價會有10幾%以上的差異。