台中七期小窩該獲利了結，還是能繼續增值呢？

話說小弟在約五年多前，以預售的方式在台中七期市政綠園道邊，購入了人生第一棟房子，面前就是80米綠園道，景觀極佳，又這一區有幸在這幾年房地產狂飆下，從當初的12萬/坪飆到目前的36萬/坪，真的很想把房子賣掉，換大一點的房子也順便把房貸還清。

另一方面，附近的市政中心、伊東豐雄的歌劇院也都已經在興建了，這些重大公共建設應該是屬於利多。可是現在全球房地產都在泡沫化，我也有點擔心這些利多會被這一波泡沫化給吃掉。

所以小弟實在很困擾，真不知該現在獲利了結，還是繼續放著等日後的再增值呢？
請各位不動產達人來腦力激盪一下吧！謝謝囉！