戶數大概3X戶左右的社區，另外朋友也有介紹我去看富宇柏金大苑，說那邊有優惠付款
，但好像沒了，我也去看文心捷運站附近的德鑫一璟但總價似乎超過小弟的預算
，也有去看了十四期的建案上階綠，也超過我的預算，因為現在建案的價格好像都50-60萬我覺得漲得有點兇，記得去年還有40幾的說....
，有問朋友還有哪個案子，他有推薦有個昌祐新案大概60戶而已，看我要不要去看看，上網查了591看了一下基地位置好像還不錯，離原本的生活圈不太遠，就約老婆一起去看了，資訊如下:【昌祐又一景】
基地位置:北屯區南興路/南興二路
總戶數:60戶
樓層15F/B2F
房型:3房(38.27坪)
銷售人員是蠻親切的，介紹過程中提到這邊是單元12的重劃區，所以路都蠻大條的，也有提到在接待中心(IN未來的店面)對面那棟蒔上也是他們蓋的，已經銷售一空，說目前蓋到頂樓在貼外觀了，現在沒什麼人賣，真有人要賣也是5字頭，也提到附近在南興三路那邊有一棟也是他們蓋的又一湛，建材部分:德國PXXX廚具(忘記了)、德國電子鎖+鋼木門、TOTO衛浴、全自動馬桶(因為我們沒用過，所以覺得還蠻吸引的，兩間衛浴都有)、定溫龍頭好像是TOTO的，耐磨木地板(忘記牌子了)
我是比較重視交通，因為本身我在中科上班(小廢物
)，從這邊去哪真的蠻方便的，另外也喜歡放假時四處走走，附近有南興公園(新的公園之前就也來散步過，假日挺多人好像會來野餐遛小孩)，有空也會去踏青往大坑，附近大眾運輸也有捷運、火車、公車可搭方便性還不錯，老婆很重視空間上的部份，現在住的主臥只放標準雙人床且又靠牆，冬天冷冰冰不小心還會撞到0.0所以她很想換個大空間主臥，銷售說這主臥的空間可以放KING SIZE的床，本身是套房設計外，另外還有貼心設計一個對流小推窗，讓空氣更流通，另外兩間臥室一間比較小只能放單人床(想都能放雙人床的
)，另一間就能擺雙人床，客廳餐廳整個感覺很大，若有家人或朋友來其實都還算不錯，他們餐廳是畫六人桌，但我之後應該不想擺那麼大的桌子，四人就好太佔空間了!
，廚房空間挺好的！這部分我跟老婆挺喜歡的！因為舊房子都只有一排，但他們的有規劃兩排設計，電器櫃也有贈送（之前都自己去買櫃子來擺），他們還送（烤箱跟X飯器？)不錯!
，後陽台空間原本想說會不會太小，但銷售人員說除了可擺洗衣槽(送的)，再擺個洗衣機空間還蠻寬敞的，舊家的陽台是後來包起來的，應該算是露台吧???朝北是對透天但好像離對面比較遠，我是有朝南控，朝南銷售人員說會比較近一點，因為我們本身沒有風景控，所以我挑了4C跟3A3A 2289萬(配一個地下二樓車位)
4C 2225萬(配一個地下二樓車位)
因為看了覺得挺不錯，回去跟老婆討論她也覺得舊換新可以重購退稅還不錯，所以請教了朋友，他是有說目前在我家附近的區域，要便宜一點的就只有捷運總站這邊區塊跟單元12區塊，因為他說他有買附近精晨XX也是大樓2房，單價也是差不多這樣，當初他也是覺得機捷那邊不錯，但覺得那邊都蓋太近路好像也有點小條，所以後來還是來買這邊建案，他是說目前有限貸令的新聞，所以好像預售屋有賣比較慢，也覺得買房本來就是人生大事，住新房當然舒服什麼都是新的，但負擔也挺重的!
他說你自己想清楚就好，他是覺得說不定現在去買房比較好談，我是上週去看的，銷售有打來說目前有推出中秋特惠方案，看要不要去談看看，因為之前是跟仲介買房的，所以完全沒買過預售屋
....想來網路上問各位，
這個案子大家覺得好嗎?
還有怎樣談會買得比較便宜呢?
還有哪邊我沒注意到的呢?
請幫幫小弟一下
