台中公園宅怎麼挑？ 信義房屋專家分析給你聽

台中公園宅怎麼挑？ 信義房屋專家分析給你聽


台中市被國內外媒體及網友譽為「全台最宜居」城市，這主要歸功於其天氣宜人、機能方便及市府推動的「美樂地計畫」，提升了公園綠地品質。信義房屋中三區協理方浩銓指出，台中的大型公園綠地如文心森林公園、中央公園及南興公園，皆與重劃區息息相關。

文心森林公園位於南屯區，佔地8.88公頃，擁有全台最大的戶外環型劇場，周邊設有捷運綠線、醫院、餐飲及大型賣場等設施，生活機能良好。根據信義房屋南屯店主管杜得琳經理的分析，公園東側為五期重劃區，交易物件多為屋齡20-35年的電梯華廈，總價約1500萬左右。西側七期重劃區則是台中的豪宅區，總價多超過4000萬，並有面朝公園的豪宅深受經濟實力強勁的客群喜愛。此外，七期內也有不少小坪數、總價約2000萬的物件。

八期重劃區同樣生活機能優越，主要交易物件為屋齡十年內、3房含車位的電梯社區，總價逐漸上升至4000萬，但仍受需求者青睞。杜得琳指出，因房價不斷上升，屋主多有「惜售」心態，釋出物件成交速度快。

水湳經貿園區位於北屯區，內有台中最大的中央公園，佔地67.34公頃，被稱為「臺中之肺」。方浩銓表示，水湳經貿園區發展多元，區內規劃有商辦、百貨及餐飲酒店，吸引大型建商進駐，預售案平均單價已達7字頭，未來有望成為台中最核心的重劃區。

南興公園同樣位於北屯區，佔地6.6公頃，園內設有溜冰場及落羽松大道，成為IG熱點。周邊G0機捷特區內，小宅多，總價較低，生活機能優越，深受首購族及小家庭喜愛。熱門物件為兩房，單價約每坪50萬。附近設有大型賣場，交通便利，有捷運、台鐵及快速道路等，未來發展看好。

方浩銓建議，有意購入「公園宅」的民眾可考慮五期、八期及機捷特區，適合小資族及有剛性需求者；七期及水湳經貿園區則適合景觀良好且經濟基礎穩固的換屋族。整體而言，台中各重劃區發展迅速，前景看好，民眾可依需求選擇合適的區段及物件。