請問台中13期、14期建築高度的問題

wowwow4110
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樓主

2024-05-19 13:05

目前查到有關於建築高度的講法就有三個版本

1. 基地前道路面寬 * 1.5 + 6米
2. (基地前道路面寬 + 前院退縮寬度) * 1.5
3. 基地前道路路心 1:5

13期、14期前院需退縮6米
如果以基地前道路面寬10米的地來計算可蓋高度
1. 10 * 1.5 + 6 = 21米高
2. (10 + 6) * 1.5 = 24米高
3. 不知道怎麼算

搞不太懂差別
不知道哪一個才是正確的
謝謝

2024-05-19 13:05 發佈

文章關鍵字建築高度台中問題講法版本地來計算可蓋高度基地道路面基地前道路面寬 * 1.5 基地前道路面寬 + 前院

22926008

22926008
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2樓

2024-05-24 17:33

wowwow4110 wrote:
目前查到有關於建築高...(恕刪)

你說的比較偏建蔽率吧..蓋的高低主要是看容積率
每個土地分區能蓋的容積會影響能蓋的高度...詳細請自行google

KiKiUnicorn

KiKiUnicorn
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3樓

2024-05-24 17:52

wowwow4110 wrote:
目前查到有關於建築高度的講法就有三個版本

建築技術規則建築設計施工編
第 166 條
本編第二條、第二條之一、第十四條第一項有關建築物高度限制部分，第十五條、第二十三條、第二十六條、第二十七條，不適用實施容積管制地區。

新的重劃區都有建蔽率及容積率管制，
基本上只要不超過容積率規定，
要建多高都沒問題，
以你說得13期14期限高，
最大因素是看有沒有在清泉崗機場的限高範圍內！

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！

Kojiro

Kojiro
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4樓

2024-05-26 17:50

我14期的建照圖，道路陰影與高度檢討是依照建築技術規則建築設計施工編第164條的規定，
道路陰影跟高度兩者都需要同時檢討才可以。
如果不管道路陰影只看高度檢討的話，10米路前院退縮6米最高可以蓋到57.6m

Ｈ≦ 3.6 (Ｓw+Ｄ)
Sw：面前道路寬度（依本編第十四條第一項各款之規定）。
H ：建築物各部分高度。
D ：建築物各部分至建築線之水平距離。
3.6(Sw+D)=3.6*(10+6)=57.6m

每個案子的設計不同，建議你可以去問你的建築師會比較準

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