緊鄰台74的建案群疑問

Twist_Fate

Twist_Fate
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18分

樓主

2024-02-19 10:34

非本地人到台中工作
近期打算定居台中，因此到處看房
發現預算範圍想要入手3房
又不想離市區太遠的選項只剩太平區
想請教版上的前輩們提供意見~

最近看到春福興波價格比較甜
不過做功課發現建商的品質...

再加上緊鄰台74的空汙、噪音等問題

不曉得該不該硬著頭皮買下去，還是捏一些看其他建案

#======補充說明=======

經過一天參考各位前輩們的建議，已經打退堂鼓
本身對噪音的忍耐度沒有信心...
特別是樓上的踩踏、挪動聲，建商評價也差

目前轉往廍子、旱溪周邊，或者市區中古屋!
非本地人所以對地緣因素不清楚
感謝版上的前輩們熱心分享，真的萬分感激!

2024-02-19 10:34 發佈

文章關鍵字台中建案群疑問本地人功課品質建商意見太平區預算範圍市區

a2828z33

a2828z33
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2樓

2024-02-19 10:54

個人在這附近經營水電材料行，

我的建議是，預算先決，

買得起房子，以後可以再換，

但買不起的地方就是買不起，

所以與其考慮建商品質、空屋、噪音等等，

先求有再求好才是實際的考量，

反正你買這間房子又不是要一住到退休，

不用擔心那麼多。

Twist_Fate 樓主

的確，一樣的預算其他選擇只能看小或遠的

2024-02-19 13:30

smd6055

認同

2024-02-19 18:28

好想趣

好想趣
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44分

3樓

2024-02-19 12:05

預算考量當然交通換金錢壓
74已很方便
看看北市建國高架橋附近的房子，更老破舊，但隨便一坪都N倍。
有需求就先買，不然以後是房子挑人

Twist_Fate 樓主

目前是看0-10年左右的屋齡都參考，感謝回覆

2024-02-19 13:30

水庫工作魚

可是建國高架附近捷運公車很發達

2024-02-20 9:28

chaikt

chaikt
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667分

4樓

2024-02-19 12:22

74周圍的太平區新案，相較其他區域新案，確實是目前台中市的單價較低的區域之一。
預算考量，先求有，過幾年後再來求好，
可以選非面74座向的比較安靜一些，74的車流噪音，緊鄰的社區大樓使用再高規的氣密窗還是有些微噪音感受。

要不受74噪音影響的，但又可以享有上下74又不遠的便利，可以考慮樹孝商圈附近有『大毅新案』、新光國小和旱溪附近有『順天新案』和『藏富新案』、樹德商圈附近有『義昌興新案』。總價會稍高於春福一些，可以評估看看斟酌。

砸瓦魯多

大毅樹孝順天新福藏富新光義昌樹德這些單價都4字頭

2024-02-20 6:03

Twist_Fate 樓主

4字頭只能夠看向2房的選項了QQ

2024-02-20 11:55

mountainchio

mountainchio
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134分

5樓

2024-02-19 12:29

既然會上來問就代表你會在意
既然會在意為啥要硬著頭皮買?

Twist_Fate 樓主

預算先決來說有它的誘因存在，不是本地人所以想問問版上先進們!

2024-02-19 13:34

SN_Kao

SN_Kao
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310分

6樓

2024-02-19 12:40

建議說明預算多少及偏好需求，
大家才能給你比較好的推薦選項

SN_Kao

Twist_Fate 建議往篰子中古找，那邊10年內成屋多、離74進又不吵、有學區和機能、有中國醫題材有增值空間。

2024-02-19 14:57

Twist_Fate 樓主

感謝提供明確的建議，那邊我也有看!

2024-02-19 15:10

安卓拉貝貝

安卓拉貝貝
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6757分

7樓

2024-02-19 12:42

春福建設的房子
買了都會賺
適合投資

至於缺點…
看來樓主也很清楚
自己評估看看是否能接受吧
畢竟居住在裡面的是你
不是網友

Twist_Fate 樓主

目前是抱著租屋也是開銷，不如購屋兼投資，感謝建議!

2024-02-19 14:39

Brook117

Brook117
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5分

8樓

2024-02-19 12:46

關於緊鄰74問題，74一整排建案呢，一般建案都有分兩邊，緊鄰74或是建案74的另一邊，個人覺得挑74另一邊的戶型或許好一點．

Twist_Fate 樓主

目前是預算考量，並且看的是將要完工或已完工的案子，所以選項較少!

2024-02-19 14:41

張啾啾

張啾啾
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840分

9樓

2024-02-19 12:56

坦白講74號旁的房子建議不要考慮

andy612500

74的車流噪音，緊鄰的社區大樓既使使用高規的氣密窗還是有非常嚴重噪音感受, 自住真的不宜, 真心不騙!!

2024-02-19 22:52

Twist_Fate 樓主

感謝分享心得!已接受意見~

2024-02-20 11:55

sundayboi

sundayboi
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文章編號：89186363

5分

10樓

2024-02-19 13:36

曾經去看過大櫻國一戶七樓（交流道同高）那個噪音真的怎麼擋都擋不住，要進去前連仲介都說如果在意聲音就不要考慮了

Twist_Fate 樓主

感謝真實的回饋，會納入評估!!

2024-02-19 15:57

砸瓦魯多

面高架橋第一排一定吵，不過這建案最近成交單價創新高一坪39萬成交，當初2019年預售一坪18萬

2024-02-20 6:11