400W該如何選擇

小弟中科打工人
今年38,好不容易存了400W
至於薪資收入,就科技業比較一般的行情
目前與父母住透天
基於接下來的規劃要買個房子

現在潭雅神單價都30W左右了
屋齡15~20年左右的才有2?W
所以新的3房總價1350W就緊崩了
月供的壓力較大,買完手上沒有大筆資金了
長期來看可以不用再換房

或是買2房1100W,壓力比較小但房子也小
會剩餘200W可以繼續存股0050之類的
以後再換3房

不然就是要離中科遠一點的區域
去找輕中屋齡的房子
可是上班遠比較累,每天通勤油錢也是開銷

長輩都說現在房價太高先別買
5年前他們也這樣說,我也確實有點買不下手
現在更高了...
不買房也不會怎樣,繼續跟父母住
幫忙分攤一些花銷而已幾乎是沒壓力
只是自己也不懂投資
都是存放在一些很基礎的地方抵銷通膨而已
所以這筆錢留著也沒什麼增益
想請教大家的意見 謝謝
2024-01-08 23:16 發佈
絕對是買房,幾年後你會感謝自己有買,400萬選擇很多吧,自己一個月還款大概可以多少?現在有很多案子都可以5%到交屋,大約拿出100萬就能夠入手了,考慮潭雅神建議往屯區看,可以參考富宇8816,應該蠻符合你的需求
ssmmss

沙鹿後站 進中科還可以

2024-01-09 0:06
鋼法雷斯
鋼法雷斯 樓主

後站嗎?沙鹿龍井清水梧棲比較不熟,我查一下看看,謝謝

2024-01-09 0:14
鋼法雷斯 wrote:
小弟中科打工人今年3...(恕刪)
買透天的
鋼法雷斯
鋼法雷斯 樓主

直接催落去嗎[XD]相當的緊崩

2024-01-09 0:06
d885668

透天偏遠一點的也不要買大樓

2024-01-09 15:30
鋼法雷斯 wrote:
小弟中科打工人今年3...(恕刪)


兩房就可以了
兩房要脫手也很容易
鋼法雷斯
鋼法雷斯 樓主

嗯小弟也是有這考量,月供壓力也小。只是以後還要換房就有點麻煩,一直遇不到滿意的也是有可能

2024-01-09 0:08
1350的預算買預售或6年內新古屋正三房 + 中科通勤範圍的

沙鹿後站/嶺東/篰子/烏日/北太平
每一年多喊房價太高.一定會降
結果一年比一年高
當有一天你到50歲.回頭看房價是便宜的
買就對了
鋼法雷斯
鋼法雷斯 樓主

是啊,只是買房會大幅削減目前的基金債券以及每月增加不少的固定支出。感覺存的這隻金雞母還不夠大隻

2024-01-09 18:29
你400萬頭期只看一千出頭的,你也太看不起自己了吧。
鋼法雷斯
鋼法雷斯 樓主

我一向比較保守,畢竟房貸是二三十年的事

2024-01-09 18:22
後來讓我決定捏一點買三房的
就是倒數那幾句話
感覺你條件跟我大同小異
預算真的不足沒有推薦你買 但我的狀況參考看看

1.我結婚育一子
2.買大不買小買新不買舊(中古才是真正漲的超級不合理)
3.沒有股票投資概念
4.通膨
5.沒後援
6.買北太平
7.與買前最大的差別就是 沒有再出過國了(沒錢)

喔對了 如上述所說 若加上預算問題
海線預售可能還有機會(抗性也有不多說了)
ssmmss

馬卡龍大櫻國那邊可能還有36左右的 不過環境也只有馬卡龍

2024-01-10 22:49
砸瓦魯多

2020年以前就買北太平的話 一坪單價2x萬而已,寶佳系列的預售還有成交一坪18萬的[^++^]

2024-01-11 1:29
在中科上班可以往沙鹿看看,價格親民許多,買到全新三房含平車沒問題,可以挑離西屯近一點的建案,總價大概1400左右,買完還有點錢能投資~
認真回
去找預售屋可以換約的
中科的話,洄東海,國聚之璟
旁邊精銳world 53~58已經銷6 7成了
這些就算換約單價也不用過40
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