若還未結婚,房屋所有權人和借款人可以是不同人嗎?

1. 房屋所有權人和借款人可以是不同人嗎?(所有權人是我,借款人是我男友)

不行,但是可以當保證人。

2.明年五月交屋時我男友很可能正在當兵中,請問有機會延後對保和交屋時間嗎?或是可以由我來幫男友處理對保程序嗎?

借款人是你,保證人是男朋友的情況下印象中審核過後(一樣會照會)連帶保證人就不用再介入。交屋時間依照合約或是詢問建商,大概建商拿到使照就要跑貸款了。
lalalalalalala

謝謝您詳細的回覆[含情]

2023-12-20 0:14
明年五月交屋時我男友很可能正在當兵中>>>



等當兵 說是醫生 這不是很矛盾
房屋登記在誰名下,房貸就是誰申請。 男友也不能當保證人,銀行會要求保人是二等親之內。 男女朋友在法律上並沒有實質的關係認定,所以在不動產跟貸款上也不能運用。所以只能結婚或單方處理購屋的程序。
lalalalalalala

那請問如果是我跟男友結婚後才買房,但他交屋期間還是要去當兵,這樣是有機會延後處理對保程序和交屋的嗎?

2023-12-20 0:11
wayne1739

時間是彈性的,但會在一個區間內,不可能拖太久。比較麻煩的是對保要在銀行上班時間。交屋比較單純,家人就可以去驗屋交屋。

2023-12-20 12:24
頭期款是你老北贊助的,而且也同意買你的名字,就不用想太多了,利息差沒多少錢,而且真的結婚當醫師的收入一定夠付多的利息。當然這是你們有結婚,如果結不成,你也沒損失,至少資產跟負債都是你的。
lalalalalalala wrote:
若還未結婚,房屋所有權人和借款人可以是不同人嗎?


天啊!怎麼會有這樣的想法!
首購的利率不是更低嗎? 多問幾家銀行看看吧!
既已論及婚嫁,難道不能婚後再買房??
要男友背貸款??
還沒當兵的年輕人,不管職業是什麼,日後肯定會為了今天的決定後悔!
我目前的年薪比醫生高,我也不會去當女友房子的借款人!
不太確定妳有沒有先行了解婚前財產、婚後財產、共同持有(共同登記)等等相關的知識及利弊?
理論上在討論妳提出的問題之前
應該跟男友先討論上述的問題才是
初步可以參考這篇:https://www.businesstoday.com.tw/article/category/192008/post/202308010018/
把相關的優缺點搞清楚並放入評估才會準確

另外的關鍵是你們之間的感情如何
如果真的關係很好
那也許妳提到的原本情況是可行
因為在有限的資訊之下 客觀來說 妳那樣做是拿比較多好處

建議不要繞一大圈選擇太複雜的方式
比較單純就是先決定這個房子要當婚前財產還是婚後財產
要婚前:頭期款妳家人贊助、房子名字妳的、借款人也是妳(不需要為了一點差異而追求新青安),然後房貸再協調各自付多少(男友當作付妳租金),整個財產都妳的才能避免糾紛
要婚後:就頭期款各一半(當作是男友跟妳爸爸借)、房貸各一半

分開算 算清楚 感情才不會散
如果妳覺得自己要生小孩比較虧 那就回歸到看你們之間的感情關係如何
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