請問各位前輩，小弟最近想在台中購入一間2房的房子出租，當成投資順便強迫儲蓄，
已評估過自己的經濟能力是沒問題的，
當然這間房也不當純只考慮出租，也是要考慮房屋的未來增值性，
所以目前是傾向買新房，但現在新建案的2房房價新建案都要破千了，
想請教一下，假設如真的購入1200萬房子來出租，假設月租2萬5000(含管理費、車位)，
這種投資真的值得嗎? 誠墾的請教大家的看法如何呢? 可以給小弟一個建議嗎
謝謝^^
2023-12-12 13:57 發佈
PainterJ wrote:
年報酬率2.5%(恕刪)
含管理費(假設2K~2.5K)，代表實收只有22.5K~23K，因為管理費要繳出去
我們先不管政府的稅，房屋地價等，也不管租約公證費用，或是包租代管等費用
最後實際收到的就是22.5K*12月/1200W=2.25%
實際的年化報酬就只有2.25%(記得這是沒有稅、公證、或是家具費、或是房子維修費等)
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