綜觀台中四大重劃區
機捷
14期
水湳
13期
只有機捷蓬勃發展，房子蓋了50%左右
商業特性高，店家林立，
而且知名企業不斷有進駐計畫
14期表現尚可
水湳縱使夾帶中央公園光環，仍難難以抵抗高價到賣不出去的現實。
而13期將會步入水湳後塵，13期第一案台中人的最愛「惠宇拾三」開價來到65，荒煙蔓草什麼都沒有的13期一開始就開65，比機捷寶輝53還貴上許多，甚至可以去挑戰中科寶輝（約65）。
大家可能不知道買寶輝要面試的，而且寶輝跟惠宇的等級不在同一個檔次，開到65還真不知道有什麼理由不去選寶輝。
為何機捷能成功並被譽為近年房產界的奇蹟，從22漲到55，就是因為他一開始是22呀！買房子要用跑的而且經常是兩天完銷。大量的住戶進駐後又帶來其他朋友、同學、親戚，一房疊一房的慢慢漲到55。
一開案就突破天際的13期真的太貪心，很難看好成功，自住略顯太高，投資更是完全沒效益。
而其他單元也沒一個比得上機捷
2、3單：高價別墅區，太高價但沒什麼機能
12單:緊鄰機捷，只能靠機捷吃飯
13單:目前還是一片空白，5年後靠中國醫吃飯
問天何方 wrote:
綜觀台中四大重劃區機...(恕刪)
我覺得以後是13期的天下
綜合機能13期完全輾壓，不論是消費、交通、還是醫療
有南區舊市區、鐵路、捷運、高鐵不會很遠
甚至黎明、南屯路商圈也不會太遠
甚至已既有的，百貨類秀泰、量販好市多、迪卡農
還有現成的醫院
離圖書館也近
更不用講公路國一、國三、74都近
13期卻開這麼高，就是他有這些既有存在的優勢，所以不用等著別人蓋起來才有
(意思就是空地可以不用蓋上述那些東西，可以蓋更有獨佔性的，如足球園區之類或更有特點的建設)
此外撇除掉偏門的產業
台中最大的就業人口莫過於大肚山，三個工業區
中科、台中工業區、精科
而最靠這些區域的是哪些重劃區
然後有這些優勢，還這麼大片空地，可想而知的，後續可幻想的空間就更多了
而通常買賣土地，越有優勢的會越後面賣，因為讓差的去墊高市場價值
最終最有價值的土地才可以賣的最高
粗略畫一下交通，跟就業，后里太遠了不畫了
可知道的是，最多交會的就是水楠、七期、與烏日&十三期這塊
會這麼挑惕，是因為第一案就接近七期或單元二的價格了，瞬間就從「都不遠」變成「都沒這麼近」了，市場是比較出來的，以65萬的價格，當然不會拿去比太平、大里 [窮]
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