大家晚上好，打擾了。以下先簡單自介一下
小弟我本身在中科工作、平常就住在豐原（跟親戚租的舊社區小房）
最近因為要跟女友論及婚嫁有了想買房的念頭
經討論後有鎖定方向了！目前以我們的預算來看
如果又想買在重劃區內，似乎往海線找會比較符合
想上來請教各位一下，近期台中港這有什麼比較適合的新案推薦嗎？
1. 希望找重劃區內新案，生活街廓好一點的區域 （機能尚可）
2. 整體戶數希望不要太高，感覺較單純一點（先抓300戶以下）
3. 中科往返通勤30分鐘內距離 （當然能近一點是最好😀）
4. 目前預算落在1千萬多（雖2-3房還在討論中 但我自己是偏向3房含平車 ）
2023-09-20 14:19 發佈
住在重劃區內
針對你自己這四點給你一點回覆
1. 希望找重劃區內新案，生活街廓好一點的區域 （機能尚可）
只能說重劃區這邊 街廓每區都不錯 (只有聯悅臻靠臨港路自己比較不喜歡 大車都集中在那 重劃區內除非建商需要 不然不會有大車在路上行駛)
還有坦白說目前機能還是得依賴梧棲文化路商圈 但大概騎車五分鐘就能到達
懶人一點的話 uber 跟foodpanda連沙鹿的餐也都叫的到 畢竟距離也大概10分鐘左右而已
不過重劃區其實都是一開始生活機能差 (連未來一定有發展的14期 初期也是得依賴舊市區)
但後續建案交屋 人口進駐之後一定會變好 不然現在店面還沒辦法集中起來經營
2. 整體戶數希望不要太高，感覺較單純一點（先抓300戶以下）
台中港重劃區戶數都頗高的 因為這塊地容積率很高 (跟台北信義區和七期一樣高的容積率)
如果要抓300戶內
我自己能想到得好像只有寶佳集團的建案 (協和丰景 協和豐馥 益翔有樂仕 佳鋐xx系列 等等.. 可以自己樂居一下)
如果可以接受到400戶多一點
應該可以看看快交屋的聯悅馥 (聯悅建設是長虹的關係企業 且之後總部會搬到聯悅第四期旁 後續售後可能好一些???)
或者同屬寶佳集團但名聲較好的的櫻花市鎮之櫻(裡面建材用的不錯 所以價格高一些)
如果可以看兩年左右屋的話遠雄跟聯悅聚這些也是有400戶左右的
3. 中科往返通勤30分鐘內距離 （當然能近一點是最好😀）
這邊距離都差不多 我自己開車就是上班時間大概30分左右到
櫻花市鎮之櫻跟聯悅馥應該可以快其他案子2~3分鐘吧
畢竟最靠外面
4. 目前預算落在1千萬多（雖2-3房還在討論中 但我自己是偏向3房含平車 ）
這邊目前聯悅長虹兩房含平車大概750-800 (依聯悅聚做參考的話 因為聯悅馥目前快交屋無法買賣 所以市場很少案子能參考)
但如果找一些寶佳案子的話 2房可能只要700內 3房1000內都有 就看個人的喜好了!!
說實在案子頗多的 可以自己再看一下~~
再來這邊還是有自己的缺點
冬天某些東北季風來的時間 風會比較大比較冷
所以我會建議盡量不要面北畢竟是受風面(其實每個地方好像都會建議別挑面北 但這邊自己覺得可能更需要注意一下) 甚至面中庭也都是好選擇 其他時間其實街廓很舒服天氣也不錯
自己目前也是住這一陣子之後覺得還不錯才做購屋~ 且其他重劃區真的貴這邊50%以上...
且重劃區中心有一塊萬坪的頂魚寮公園還沒好好規劃 等規劃完自己覺得整個街廓跟環境會更完整
不然那邊晚上比周邊停車場還昏暗不少.......
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