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112年7-9月大里區預售屋成交量

預計統計6個月。看看趨勢

112年7-9月大里區預售屋成交量

2023-09-19 7:43 發佈
成功好好也賣太好了吧!
有親友買成功好好,30坪3房2衛 覺得擠..
真有心要統計就至少把表格資料寫詳細點吧.
開賣日期? 建案總戶數? 建案累積賣出戶數? 這應該都是最基本的.
只寫個單月賣出幾戶有什麼意義, 就算只賣出1戶, 說不定之前全部都賣完只剩這戶.
賣出10戶, 說不定是千戶大造鎮社區,只賣出1%.
這個月賣了10%, 但之前已經放了2年賣不掉....


以上這些從你的表什麼都看不到.
分享資訊是好的, 但這麼簡陋的資訊實在沒什麼參考價值,實在沒必要發文.
selena7k
selena7k 樓主

個案分析請自行處理、這個統計是要看趨勢

2023-09-19 16:52
selena7k wrote:
預計統計6個月。看看...(恕刪)



選前一個月成交3-5戶都算多了

大里明顯買氣挺旺 興大之櫻一個月就16戶

成功好好廣告優惠價吸引眼球 吸引基層民眾搶買。
家 是保護家人最基本的安穩生活。
成功好好賣7成了,科研雙星好像賣不到3成,兩個建案差不多時間起跑的。
大里一直以來都是以自住客為主
所以即便房市冷卻
去化速度和過去相比
依舊不會有太大的波動
是市場相對穩定的區域

但也因為買家組成以自住客為多
當有些建案價格高於周邊行情較多時
買家就需要花多一點時間去接受及適應

結論
想要價格相對親民、風險較小、房價緩步上升的自住客和長期置產客
大里是個不錯的選擇

但想要炒短線賺價差的投資客
就不適合

台中南區也是同樣的道理
現在房市賣個位數就算好囉?
以前不都秒殺
procar23 wrote:
現在房市賣個位數就算...(恕刪)


現在房市相對谷底
投資客收手
建案有在穩定成交
就算不錯囉

去看一些投資客重點炒作的區域
和過去相比差異會更明顯
現在大里房價一直在創新高
實在看不出來哪來的房市低迷
而且建商看來也沒要鬆動的意思
到海邊玩

再低迷也不會拋售,房價要考慮持有成本,總體經濟。可以觀察股市換算上市櫃公司總盈餘,流入房市資金可以計算

2023-09-20 12:52
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