誠總建設(誠總、誠璟、誠曜)在十期、單元12與十四期有數個透天別墅案子,建商過去的評價不多,有屋主或預售屋已購戶可以分享這家建設公司的售後服務或房屋的品質嗎?
不過可以說一下買V建築心得,
當初看g0預售看了勝麗方程式、櫻花巨人後,在g0亂逛發現誠總的接待中心
位置在不起眼的南興路上,沒在一級戰區松竹路
基本上當初看預售看到V建築發現,戶戶三面採光,且無共用璧不會有鄰居打擾的問題,
就馬上下訂了
因為是小建商,當初也是問了很多,怕建商施工不佳或者財務問題,
總之銷售小姐解釋建商為營造起家,所以營造經驗足夠.....有慢慢消除我的疑慮
只是沒有銀行的履約保證,只有同業互保也是讓人驚驚啊~
蓋得過程中也常去看工地施工,基本上公司施工上沒有很躁進,
g0很多比較晚動工的案子都比他早完工
去工地跟工頭聊天,他說很多建案灌漿完沒幾天就開始拆板模跟支撐,
他們比較晚拆(忘記幾天了)
工期比小姐說的預定日期整整晚了一年,不過沒差,品質做好比較重要
驗屋時,基本上看到的感覺與預售圖面我所想像的差不多,採光不錯,
樑柱也外推,也有雨遮,磁磚貼的算平整,客廳磁磚色系也不錯,
廁所用HANSGROHE的免治馬桶,innoci面盆,KOHLER蓮蓬頭??
大約這三個品牌,浴廁品牌也不錯,算中高以上了,建商算給的有誠意了
我是自己驗的,想說有雨遮已經減少窗框漏水機率一半以上,就沒請驗屋公司了
驗屋上就是一些細節,油漆、鋁窗的傷痕、排水管有泥塊,這幾個東西在重複驗
總共驗了4次,公司的態度也和緩不會很推託,對於驗屋的心得如果只貼貼紙,
然後寫在缺失單上,工人可能會看不懂貼紙位置的缺失到底是哪種,
後來我都乾脆把缺失寫在貼紙上,工人看貼紙位置就知道要修啥
基本上公司在驗屋算配合,不會有很多理由跟推托之詞,
驗不過就慢慢驗,窗框防水應該是沒問題,
其他有請驗屋公司的沒聽到災情,房屋也沒有奇怪的裂痕,
硬體結構施工品質還算令人安心,
軟體上就油漆、鋁框傷痕略多,
基本上這間房子格局採光不錯、結構施工,個人覺得佔70%重要
其他表面的就30%,基本上算滿意的房子。
只是公司小姐打電話較我匯尾款,我說還沒驗屋完成怎麼匯啊,
小姐也沒說啥,還算客氣,沒理他,他也沒輒就是了。
驗屋有跟他們公司經理聊天,說首席雲端透天的房間隔間都是灌RC牆,
厚度好像還蠻厚的,隔音效果不錯,
(V建築中低價位當然是輕隔間了),好像公司對於玩RC結構施工蠻有興趣的,
V建築真的開窗很多,對於結構施工也要小心才不會有裂縫或漏水,
聽公司的人說感覺對公司的硬體施工很有信心,我看完也覺得應該是這樣。
我的結論是硬體的結構、格局不錯,軟體施工收尾的細節可以再細心一點,大約是這樣
以上供參
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