老婆娘家在沙鹿，最近在討論想買一間2，3房以方便回娘家的時候住
快速道路旁有一區看起來是重劃區
這附近有推薦的建商或建案嗎？
因為長年在新竹，台中建商都不熟
如合約裡有寫：
交屋款：爛建商都會在合約寫成磋商成幾萬為交屋款。
（正常是保留房地總價5%做交屋款，驗屋後修繕的籌碼）
天災地變，不可抗力之因素。這就表示他們不用如期領取使用執照。
領取使照後，蓋好的二次施工（違建），他們會在合約載明屋主同意施做，以後被檢舉拆掉不可跟建商追償。
違建有哪些：社區外圍圍牆、逃生梯做鋁門窗、一樓做雨遮等。
以上提供在沙鹿買預售屋注意。
對了還有口頭說什麼會預留電動車相關設備的那種建商也要注意。一定要求他們在合約寫清楚怎麼預留，設備有哪些，預留在哪？並要依照建照去施作。
還有要明載瓦斯管怎麼走。不要到時候在客廳天花板正上方走過去。
我就在沙鹿買了所謂大建商第一案，住不到一年遇到下幾天雨，就碰到水患，他們不會在乎你怎麼建議檢查漏水點，不讓他們直接打針，他們就不給保固。室內發泡劑打針、外牆二丁掛上防水劑後就不理你。
反正已經賣掉了，買的屋主有知道哪有打針。
但不用怕賣不出去，有打過針無法賣好價，那邊房價也漲了。目前建商在賣第二案。不便宜，自己小心點。
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