請問磐興14期新案有大大去看過了嗎?

2023-05-18 19:42 發佈
這案部分戶別有宜居陽台,臨山西路退縮滿大的,前庭造景示意圖滿不錯的,後方也有一長條綠化步道。
後方步道也佔了不少基地面積。也造就了超低建蔽率24.5%。
目前該建商還沒有大樓實績,雖然第一案大樓的營造找麗明相關公司承攬,但住宅的精緻細膩度和商辦、公共工程還是有點差異,看過麗明自家蓋過的住宅大樓,感覺整體設計感和建築師、建商設計規劃比較有直接相關。
建材配備規格也還不差,一直強調主打玻璃厚度和氣密窗為14期最頂規,至於地點就見仁見智。

好像沒留意到有附全熱交換器,樓地板幾公分我也忘了問?3.4m?
這案有附洗碗機,好像就沒有另附烘碗機了?

再請板上其他大大分享~

有LINE討論群 超愛這個建商的,捧得很高!!
但看那些人發言, 很明顯沒幾個是以後要住進去的。手上還好幾間案子。
畢竟投資和自住取向不同,建議還是去看看有沒有符合自己需求!

整體聽說明會下來,覺得聽起來是個有理念的建商,但畢竟是代銷在銷售傳達,未來成屋就看看達成度囉!!
chaikt wrote:
但看那些人發言, 很明顯沒幾個是以後要住進去的


我懂
會買14期的人
大都是懂玩的大戶
這些人怎麼可能住40坪上下的房子?
除非買兩間打通,但似乎沒人這麼做
畢竟14期基期高
要大幅增值需要時間
所以在這之前他們很無聊滴 !
只好在網路上吹捧打屁好解悶
chaikt wrote:
這案部分戶別有宜居陽...(恕刪)


主打最頂氣密窗不知道要幹嘛….
只能說要用就用最頂的德國那個品牌
不然基本上根本沒什麼太大差異

衛浴跟廚具還有蓋得好比較重要
14期有太多建材可以採用了

只能說建設還要再加油
肯定的是他們售後應該會不差才是
本身就是個小規模建商,沒有大樓實績
工商登記上網查一下就能看出誰才是大老闆
群組哄抬14期已見怪不怪,畢竟重劃區沒機能,不是品牌建商得靠聲量造勢
但這案在群組內捧高到浮誇
看得出有很賣力發言寫文值得鼓勵👏
常常油腫油腫游X來游X去
還以為網友天天到池塘賞魚XD

好案子還是要靠品牌實績堆疊
這案的規劃也不是不好
只是群組吹捧誇張到有點
這個建案標榜在14期,可是那條長長的步道真的讓我感到十分好奇
為何一塊還算方正的地還要再多收購那條長長的畸零地呢?
但是就如@Chaikt大說的, 那條佔了不少基地面積
就很好奇地搜尋了一下這個建案的地號 (532 跟1746)
532是位在仁平段,看起來是在14期很正常,沒異狀...
但是..... 地號1746這塊是位在仁和段,這時就感覺怪怪的.... 仁和段並不是在14期啊!?
這塊1746號的畸零地總面積是1000多坪,然而這個建案的基地面積是2000初坪,
也就是說這塊長型的"步道"面積佔了整個建案將近一半!那這個建案只有一半是屬於14期?
chaikt

和南悦感覺好像喔:部份14期、部份非14期,命運不同的是一個被捧上天,一個常被轟吃14期豆腐😅。

2023-06-06 18:04
左派人生

步道是買容積吧

2023-06-07 2:58
好像是今天開賣
有大大去看過可以分享心得嗎
shock888

聽說一個禮拜前給老客戶先預購了,格局跟一期寬心差不多,四併戶戶邊間的規劃也可以弄成幾乎單面採光⋯不懂群組到底在吹捧什麼

2023-06-17 21:18
磐興目前兩個案子寬心跟寬境讓人最詬病的就是樓層淨高低、客廳較窄、除了主臥其他兩房的坪數很小…然後我真的不知道他們那麼愛主打tostem 要幹嘛😂 強打到讓人覺得除了氣密窗外其他就沒什麼特色了…
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