第一次買預售屋，貸款問題請教

0分

樓主

2023-01-15 1:43

大家好，第一次買預售屋
目前剛簽完約，付了訂金
成屋可以用買賣契約跟銀行申請
那請問預售屋貸款會是在什麼時間點進行呢
一樣跟建商打好契約後就可以找銀行了嗎
另外貸款是交屋後下個月才開始繳沒錯吧？

2023-01-15 1:43 發佈

kuan93

2832分

2樓

2023-01-15 5:05

BearLaiAcc wrote:
大家好，第一次買預售...(恕刪)

預售屋貸款都是房屋建完成.使用執照下來房屋過戶給您後才會開始辦理.一般都是很後面的事情.關於找銀行貸款的問題.建商也會替您找幾家銀行合作讓您選擇.利率也不會太高.您也可以自己找.繳貸款是在銀行撥款給建商後一個月開始繳.並不是在交屋後一個月開始繳.供參考.

https://flic.kr/s/aHsjR6m8MU

BearLaiAcc 樓主

瞭解，感謝你詳細的回覆。

2023-01-15 12:03

13分

3樓

2023-01-15 9:11

建商也會替您找幾家銀行合作讓您選擇有些建商沒有配合的銀行要自己找!!

但是找個2~3家就要決定了聯徵次數太多也不好! 這才是煩惱阿...

5359分

4樓

2023-01-15 9:49

房子沒有蓋好
沒有使用執照
萬一屋主繳不起錢
銀行要查扣什麼東西來拍賣抵債????

BearLaiAcc 樓主

之前只有一次買成屋的經驗，所以才想來問大家

2023-01-15 12:06

lee1

104分

5樓

2023-01-15 13:08

我去年預售屋交屋的經驗,去年6月建商取得使用執照後,7月就驗屋了+和建商配合的銀行
確認貸款金額和期數(240)+利率,8月時還沒交屋銀行就撥款了,9月開始繳貸款,
建商有配合的銀行的話應該貸款利率就不錯了,至少我的利率升息後還不到1.9%