請問水湳經貿園區發展

請網友給我建議.謝謝,我有房子在水湳市場1+2樓店面,最近不曉得該不該賣,可是今天找一下資料,發現水湳經貿有分5大區,其他區域我沒興趣,可是對文化商業區有點興趣,將來這塊區域會不會變成台北市信義區,不曉得有沒有人了解這塊區域發展,因為目前住台北市,想賣台中買台北,不曉得這個計劃是對嗎? 還是台中水湳房子留著,將來會很有發展? 謝謝網友給我指點。
請問水湳經貿園區發展 圖片來源:https://www.stockfeel.com.tw/%E6%B0%B4%E6%B9%B3%E7%B6%93%E8%B2%BF%E5%9C%92%E5%8D%80-%E6%B0%B4%E6%A5%A0%E6%99%BA%E6%85%A7%E5%9F%8E-%E6%B0%B4%E6%A5%A0%E5%85%AC%E5%9C%92-%E8%87%BA%E7%81%A3%E6%99%BA%E6%85%A7%E7%87%9F%E9%81%8B/
2022-11-11 23:46 發佈
可以設想15年後水湳特區的可能畫面,新穎外觀的高樓林立與商業聚落成行,此外謹慎評估建設跳票的可能性(五大目標剩下台灣智慧營運塔未開工)與未來中捷橘線通車時程,可以到台中都發局網站知道更多水湳特區的規劃與發展,相信樓主心中會自有答案的
youtrt
youtrt 樓主

謝謝你

2022-11-12 22:25
killernest

過往七期開發時有不少人唱衰,結果現在呢?台中市府有了重劃經驗,重劃區只會越辦越順利,每個時代都有其該面臨的問題,事物都不斷的調整改進(地下化工程、房子技術、市容規畫..),我看好臨市中心的重劃區[笑]

2022-11-13 15:04
交通不好
馬路太小條
發展有限

想不出道理為什麼不住西屯七期?
除非是傻了
xbestbuy

水湳市場30,40年前就很熱鬧了, 晚上也有夜市, 比當時逢甲熱鬧, 夜市後來20年前開始走下坡, 尤其是機場搬走, 不過這幾年中國醫藥大學搬過來, 整個晚上夜市又活了過來, 吃的比逢甲實在多了.

2022-11-16 10:20
xbestbuy

另外中央公園晚上有螢火蟲喔, 運動看過好幾次..

2022-11-16 10:22
台北不熟
我只知道水湳現在是主升段

市場一二樓是市場內的話
要賣也很好價

外圍也很好賣
youtrt
youtrt 樓主

目前房子是在中清西二街馬路上,稍微離離菜市場遠一點,如果是在市場內那會更好,大概會留著不賣好收租金。謝謝

2022-11-12 22:18
水湳很有可能是有價無市
依重劃區規劃僅有啟航東路有商圈配置
其他街廓大多是逢甲、中國醫大的文教區與產學大樓
重大公共建設也就綠美圖台中會展中心都是可有可無的雞肋...
還有一個流標N次意義不明的臺灣智慧營運塔...
目前已有新建案開價75W/P
不覺得此地有此價格...
潛水王01

這議題早已讓盧秘書在議會被釘得滿頭包,目前水湳招商不順,大集團持續觀望中

2022-11-12 22:22
youtrt
youtrt 樓主

我剛想到會不會是台中市政府,要把7期打造成台北信義區,而水湳要把他打造成台北大安森林公園,不知道這樣形容恰不恰當。謝謝

2022-11-13 1:56
台北一堆建商都下來台中獵地,然後你要賣掉去買台北,真有趣的逆向操作~不過景氣跟眼光這種事情從來就不是問出來的啦!
youtrt
youtrt 樓主

我是電梯大樓住店,土地持份不大,都更已經不太可能。謝謝你

2022-11-12 22:24
怕被說戰區域,就不直接回答樓主問題,但⋯分享一下自己的想法。

最常聽到「如果我爸媽如果幾十年前有買哪裡我就發財了」、「這邊以前才多少」。

亞洲人有土斯有財的觀念很嚴重,還有各種形式的儲蓄,也包含房地產。

反問自己一個問題,如果縣市政府主力推動的區域發展不起來,那請問同個縣市其他地方會比較好嗎?

我認為地區發展不起來比較可能的狀況應該是總經、大環境不佳,如果真是這樣,那持有哪裡的房地產都是一樣。
youtrt
youtrt 樓主

每十年一次景氣循環,印鈔錢薄推升房價,持有那裡都一樣,但如果眼光對,買到一批黑馬那有可能是倍數漲。謝謝你

2022-11-13 2:16
認真來說啦

這裡的規劃絕對屌打七期,光是"人行道"與"自行車道"這種人本的環境最基礎

這裡都基本上完善,其他地方要這樣大動土木的修正成人本交通的環境只有難上加難!

我敢大膽的預測這裡絕對是未來退休生活的首選,因為基本的人行環境才是一個商圈的根基!
youtrt
youtrt 樓主

7期打造成台北信義區,而水湳要把他打造成台北大安森林公園,不知道這樣形容恰不恰當。謝謝

2022-11-13 2:08
tj0fu6W800

modav24 你喜歡住高級鳥籠就去~呵呵

2022-11-13 21:24
你去看一台北圓山那一帶,客觀條件跟水湳比較像,近機場、上方被國道截斷、花博館美術館重劃綠地公園、附近有大學,最後也是很有可能發展成這樣的商圈。
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