嘖嘖，終於在最近的沙鹿別墅價格中看到
破4了，目前此案平均價格落在35以上，是
有多怕買不到房啊！
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2022-10-12 9:33 發佈
這個山水豐晉是秒殺案，開賣旋即售罄已是不爭事實，其他消費者也不是白癡。他又是「前院停車」透天，加上地點，這產品還不夠稀缺嗎？以這個發文的實登來看，他的地坪34.64坪，在沙鹿的無電梯新建案也幾乎絕版了。扣掉公共持分地坪10坪，所以私有土地24.6坪，也就是說：以這戶前院停車的透天來看，他的1樓室內空間約有12.5-13坪左右，再扣掉私有土地面積，表示前庭及後院空間有11-12坪空間，前停車位若為6坪面積，那麼後院會有5-6坪空間。
以前院透天3.5層來看
1-3層約為37.5-39坪室內空間，4樓神明廳或獨立房為5-6坪，大概就是建坪44坪空間，但是4樓扣掉室內空間仍有「前、後露台」，這是不計入建坪的空間，也可加裝採光罩或規劃成獨立花園等。如果是現在普遍蓋的新加坡式，若建坪50坪，這個坪數是列計(包含) 1樓停車空間的，所以扣掉1樓停車空間恐怕剩不到40坪，且土地持分也較少，曬衣空間一樣是在建坪空間內。
此社區有22戶，每一戶扣掉公設土地面積10坪，等於車道及公共活動空間有220坪，這是很舒服的活動空間，在現今也十分罕見，也不會像新加坡式的棟距只有6米，較易有壓迫感以及沒有隱私性。
就地點來講
他就在靜宜商圈，鄰近台灣大道快捷巴士站，可直接步行上車刷悠遊卡免費直達西屯區新光遠百，多年後的捷運站就在步行可達點。反觀精銳子公司在龍井交流道，及其他建商在其他偏郊處所推透天建案，幾乎都是新加坡式而且都在1千5、6以上，相較而言這個建案不甜才怪。
對了，他早就完銷了，買不到了，若要等君鑑這種品質保固建商在這麼好的點推案，只能空想吧，若真的等到，看著龍寶、新業在沙鹿更偏的地方推大樓，當這些一線建商三房含車要衝破兩千W時，靜宜商圈捷運站的優質品質透天別墅要多少。
呵呵
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