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台中北區【達麗冶翠】育德綠園道 中國醫生活圈

台中北區【達麗冶翠】育德綠園道 中國醫生活圈

中秋前夕陪朋友去看房子
回來覺得…
不買會睡不著

舊市區少見的26F百米建築
車位配比剛好超過1:1
而且是全平面車位
7戶三梯直達B7
對稱式雙子星大樓

朋友擔當反方提問
350戶算大型社區了
小弟答,戶數多是他的優點
因為分母大,養公設才能不費力

兩房坪數小且衛浴不開窗
坪數小才能控制總價在射程範圍,衛浴在後換來明廳明房。

大型醫院附近救護車聲擾眠
這裡是靜巷第一排,急診室在五權路,不要買太高就聽不到。

在市區離交流道遠
在市中心去哪裡都近
綠園道串聯中正公園,科博館,勤美誠品草悟道,國美館
中清路銜接五權路中港路五權西,還沒算上尚未定案的橘線在中國醫有一站

問題回到房價創新高,而每個人的負擔跟需求都不一樣,小弟認為這個只有自己最清楚,畢竟現在進入總價的年代,千萬買不到豪宅只能在好窄中求好宅,鎖定需求多看看多比較。


基地的晚霞
台中北區【達麗冶翠】育德綠園道 中國醫生活圈

中國醫的方向是彩虹

台中北區【達麗冶翠】育德綠園道 中國醫生活圈

家配圖

兩房
台中北區【達麗冶翠】育德綠園道 中國醫生活圈

三房
台中北區【達麗冶翠】育德綠園道 中國醫生活圈

平面圖

台中北區【達麗冶翠】育德綠園道 中國醫生活圈

Google地球上從基地朝南看
台中北區【達麗冶翠】育德綠園道 中國醫生活圈
2022-10-04 15:27 發佈
價格???
台灣台中市民

【達麗冶翠】- 育德路、尚德街口,開價55萬/坪起 - 樂居

2022-10-04 17:29
程晟 wrote:
價格???(恕刪)

上個月去,成交價大約在50-55
朝南最貴,朝東次之
朝西及視野影響戶有4開頭,
不過代銷說廣告戶都賣掉了...
台灣台中市民

3房的格局很漂亮.兩衛浴街開窗.[讚][讚][讚]

2022-10-04 18:22
Gabor
Gabor 樓主

所以四房小弟也不貼了[XD],適合需要獨立書房的人,或是客變一個可以看景做菜的大廚房。[爽]

2022-10-04 19:18
是我標準太高嗎

為了壓低總價

這個坪數硬塞進去兩個廁所

感覺太壅擠了

話說~上次在新竹的7-11也聽到廣播這個建案

看來鎖定的~的確是中高收入群的~

只是樓主也太厲害了,感覺很多資料

像是從業人員才有的

願意公開分享~也是可以省下大家做功課的時間

更有效率!
我也是跟董小姐買的,跪求屋主群
james1207

我也是剛買的 想加入屋主群

2022-10-11 1:08
Gabor
Gabor 樓主

line搜尋 達麗冶翠同學會 有屋主群囉~

2022-10-12 8:44
ru03u4xup6 wrote:
是我標準太高嗎為了壓...(恕刪)

不會,小弟也覺得這個坪數太小,無奈口袋更淺,只能取捨,不然應該像以前公寓的設計,40坪的兩房,住起來比較舒服😅
至於兩衛就是給有需求的人可以有得選,不用為了兩衛勉強上三房

其實591早就有詳細的資訊了
一幢兩棟350戶四店面
374全平面車位
地上26樓地下7樓
Clean up廚具YKK氣密窗…等等
樂居更有全部戶型的家配圖
不知道為什麼 建商們就是喜歡一點神秘感,大概是希望大家可以到接待中心親身了解,但是小弟覺得格局是主觀的,價位是現實的,早一點知道不是可以節省大家的時間嗎…
冷翡

台灣的建商就是很愛搞飢餓行銷

2022-10-06 19:46
上週聽朋友介紹去看,現場小姐說現場沒有裝潢屋可以看、大部分兩房也都賣完、銷售率破五成,說如果要等他們二樓的裝潢做完才買,基本上沒得買了。

看完整體感受滿微妙的,但建案本身真的很吸引人。

想問問各位先進前輩,現場小姐說之後可以看到工地實況,是真的還是假的?
A桑

我那時候小姐是說「實況」,她還說她看到工地有問題還幫忙回報啥的,當下聽到覺得滿神奇的

2022-11-13 14:02
Gabor
Gabor 樓主

大概小姐自己也有買一戶吧!雖然是合建,但海悅畢竟是代銷,小弟不認為銷售人員能(被要求)巡工地。

2022-11-15 8:57
冶翠的實價登錄
原來8/28就開賣了…
四天成交33筆
應該算賣的不錯吧

james1207

這感覺全部都是認識的熟客

2022-10-12 22:20
Gabor
Gabor 樓主

應該是熟客,小弟算有注意的了,還是等開賣兩個禮拜後才知道...

2022-10-19 9:48
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