預售屋樓層選擇

阿Q桶麵麵
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樓主

2022-07-13 0:33

各位房板前輩好
最近幾個月一直有在留意台中舊市區的預售屋建案
有挑中其中一個，但上週末開案登記時
因可選的戶別有限再加上預算考量
先定了朝南的7樓，朋友則定了同棟的15樓
坪數相同，不含車位總價都是19xx萬元
但價差約50萬元左右
主要差別在於對面也有一個新建案高度約6層樓
採光不確定是否有影響
因朋友還在猶豫是否正式簽約
想請教各位房板前輩
就自住而言，能撿朋友那戶的話，考慮價差，7樓還是15樓好？

2022-07-13 0:33 發佈

文章關鍵字預售屋樓層房板前輩預售屋建案台中層樓市區 7樓朋友影響價差

leoliou

leoliou
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2樓

2022-07-13 1:23

個人是認為7樓可以了
白天經常在家嗎?
買房為了看風景嗎?
差50W對你來說很多嗎?
總樓層多少?單層幾戶幾梯?
有些問題只有問你自己才清楚
真心不騙

餅乾弟弟

餅乾弟弟
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3樓

2022-07-13 2:25

選景觀無價。我是先問有沒有水箱中繼機房（馬達吵雜聲），再詢問消防撒水管到那一樓層沒有（天花板需裝修矮50公分，或是走工業風無視）。再往下樓層選。

其實還有很多問題是自己需求，整體建築能滿足自己的接受度。
比如車位我一定選平面，單就平面鄰近車位，車子大小台停車位置就很有的協調了。選機械車位這種需要共同維修付費的，幾乎是矛盾差異點的源頭。

還是看看自己在乎的是？多多審視評估才好。

leoliou

不用問了,15樓肯定有自動灑水

2022-07-13 3:19

Kang-Wei Tzou

14樓以上大多會有中繼機房，不過你在自家房子不會聽到馬達聲。但是水錘聲就無解(跟是否有中繼機房無關)。依照法規十樓以上都必須有灑水管。

2022-07-13 9:01

canon725

canon725
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4樓

2022-07-13 2:37

7樓跟15樓差50萬，貸款三十年才差多少？？到時要賣跟採光程度絕對是高樓層勝出，都買到1900了是沒差那50萬吧，秒選高樓層

高樓層的價值就是視野跟採光，這兩個條件讓你未來賣出可不止差50哦

arrem5104

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5樓

2022-07-13 3:54

看條件...不過同一面，高7樓 50萬不管哪個面向都是值的
面外高7樓有視野日照隱私馬路噪音小通風等好處
面內雖然沒景但日照也會比低7樓的好，如果社區大樓總高度很高且棟數多，那面內的7樓可能完全無日照，隱私也是
如果面外又永久棟距，那肯定更值錢了...
7樓如果面馬路噪音會大很多，且蚊蟲也會更多
我也曾因為懼高症，排斥高樓層，差點買錯，後來住了一個多月就克服懼高症了
最後還是要看房子的方位座向決定，方位好又有景那高7層肯定高過50萬的價值
一般總價19000萬的房子算高一層一坪差4000還是可以接受的....