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南屯八期坤悦君睿分享

上週跟著媽媽回台中南屯一趟

阿姨說他約了看房一起去給點意見
案名叫做坤悦君睿
立刻爬文並沒有很多此案的資訊

只知道這案子價格要56字頭up 


就也分享一下這次去跟看的心得
基地位置在永春東三路與文心南五路這邊
建築物面永春東三路,是河岸景觀

戶數:98戶 平面車位162
坪數:3~4房 45~58坪
價格:目前每坪58萬起

一層四戶兩梯、樣品屋那戶有個大花園陽台

南屯八期坤悦君睿分享

南屯八期坤悦君睿分享

我講一下會來看這個案子的原因
媽媽阿姨都老南屯人了在這邊土生土長(南屯國小畢業XD)
阿姨目前住透天但是考量年紀大了爬樓梯不方便
想置產大樓型產品
幾年後即可以從透天搬過去
但是當銷售人員講到價格的時候(介紹我們XX戶一坪約60)
真的還是覺得有點難想像這附近已經飆到這樣了
但我看阿姨好像還好....
一問阿姨才知道這陣子有陸續去看幾個預售大樓案
台中只要是重區的房價大概都有這種水準看房看多了可能已經也默默這個價位淡定
建材配備部分也配太好,讓人心動

大門實木木門、電子七期豪宅才會用的日本YKK氣密窗、Low-E複層玻璃、德國超耐磨木地板

廚房配備義大利廚具,伊萊克斯洗碗機、氣炸烤箱廚具好大,很高檔

客廳前有個大花園陽台
浴室好大而且蛋形浴缸超美、主臥次臥衛浴都是TOTO全自動馬桶浴室龍頭德國品牌龍頭

接下來分享幾張樣品屋照
僅提供幾張參考

南屯八期坤悦君睿分享

南屯八期坤悦君睿分享

南屯八期坤悦君睿分享
南屯八期坤悦君睿分享

我在網路上爬文 感覺坤口碑算是不錯

八期公園綠地多 是很適合居住  
附近都透天別墅比較多
基本上大樓視野算是完勝
整體規劃跟配備建材個人是覺得很高檔算有誠意對得起價格

感覺台中不管是哪區價格都是往上走
個人好奇,口袋深的人更喜歡看房買房嗎?(我阿姨就常找姊妹淘看房)


以上心得,也再請益大家分享交流

2022-07-08 13:34 發佈
這裡是精華地段住宅區 人文素質比較高
有錢買 買這裡不錯 與台北市民生社區沒二樣。
顆顆
有空去看看工地檢整乾淨度
再去看看里仁就好,自己再去體會
在往下走過環中路,進入楓樹社區,那邊的環境也不錯
一坪要60萬元,45坪(不含車位)就要2700萬元,車位算200萬元,裝潢+家電+家具=300萬元,合計3200萬元。公設算34%,所以主建物+附屬建物(陽台+雨遮)=29.7坪。3200萬元使用29.7坪+一些不常使用的公設,你覺得值得嗎?我是覺得像盤子啦!不如買新中古(5年內)實際坪數大多了。因為這1,2年土地、材料、工資大漲(人為炒作+疫情因素),造成預售物價格太誇張了。
想當個好爸爸 wrote:
這裡是精華地段住宅區(恕刪)


確實,鄰近有COSTCO 也有秀太,散步回去也可以,這區又不會太熱鬧 ,輕鬆寫意
說實在~我媽也很期待這建案,畢竟我們這附近比較少這樣豪華新大樓,住起來舒服又不用爬樓梯,對老人家來說,生活品質好很多
我就住豐樂公園附近,環境很舒服,而且又不吵,如果是要置產久住的,真的可以選南屯
透天換大樓滿適合的阿~南屯這邊早期都是有錢人買透天別墅,現在屋齡都高了,換屋剛好,而且又是在地人
大樓的每坪建築成本其實會比透天有電梯的建案還低,因為公設(逃生梯就偷很多了)的關係
我就住在基地附近沒多遠而已,當初聽到開價60萬覺得這是很神奇的價錢~
難怪單元三那邊4層樓新加坡式建築預售總價3000多萬才剛開3個月建商就能賣掉超過五成
不要說建材多高級那樣,做相關行業的大概是知道成本在哪邊的
用很高級多賣個200~300萬消費者是很容易接受,多賣500以上我是覺得很盤
可能二代想要擺脫台中一親二發三總的固有印象
心富郁我跟我老婆也去看過建材也說很好現場也有的看實品,開價聽到我也是倒吸一口氣
這邊就幼稚園到國中畢業免接送,但是有沒有值那個開價又是見仁見智了
結構體的部分都要時間才能驗證一切,我沒錢所以我只能買寶佳(2年前沒下手現在也不是很便宜),3機台製,全熱交換好像沒有,氣密窗大同(隔音不行的話這我倒是有辦法交屋後自行直上台製頂規我不擔心),一樣坪數多花個200萬,室內的東西也能一樣等級,我多花500~1500萬買該公司的建案意義在哪裡?
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