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單元十二建案期中點評紀錄 【精銳 鉅虹 漢宇 國泰 華太 雋業】

從2018年推案開始,單元十二重劃區也邁入了第4年
街道與水岸開始有了一些雛形
各家品牌建商 如火如荼的建造自己的作品
商家也陸續進駐
到目前為止,大家喜歡哪一案呢
接下來還有漢宇2、昌佑2、華太2、鉅虹4 即將來到,持續看下去~

旱溪水岸360度環景


松竹五路360度環景



『精銳萌未來』- 入口林蔭大道
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『精銳IN未來』- 模範後花園
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『精銳臻未來』-水岸第一排-優雅曲線-宜居陽台
『鉅虹森美館』-水岸第一排-水瀑造型外牆-宜居陽台單元十二建案期中點評紀錄 【精銳 鉅虹 漢宇 國泰 華太 雋業】單元十二建案期中點評紀錄 【精銳 鉅虹 漢宇 國泰 華太 雋業】

『國泰MEGA+』水岸第一排-四面臨路-方正大器之作
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『鉅虹水岸岩』水岸第一排-案如其名-河岸絕美自然景觀宅
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『鉅虹HOKI』水岸第一排-玉帶環腰-錯層宜居風水陽光宅
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『漢宇琢森』『精銳嚮未來』『華太怡和』『全聯』 (由左至右)
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『漢宇琢森』千坪原生中庭-漢宇暌違十年的大樓作品
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『豐謙蜜之地』-古典美學歷久不衰
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『協勝知心』- 友善鄰里開放花園
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『昌佑 又一湛』交通首選
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『雋業U雋』公園第一排首發-移居跳島陽台
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『南興公園』
單元十二建案期中點評紀錄 【精銳 鉅虹 漢宇 國泰 華太 雋業】
2022-04-05 7:47 發佈
目前hoki最美,之後看琢森及U雋應該可超越
oaviv
oaviv 樓主

青菜蘿蔔各有所好🤣都不錯啦

2022-04-05 19:08
LisperMan01

精銳臻未來,立面蠻特別的,期待成品!

2022-04-05 22:25
請問昌佑2、華太2、鉅虹4會蓋在哪?
oaviv
oaviv 樓主

昌佑2: IN未來正對面 華太2: 南興二路&順興街口 鉅虹4: 松竹站旁

2022-04-05 19:10
Violet6168

鉅虹4?在那查的到?

2022-04-06 0:11
真的非常期待單元12的完工!
好多宜居宅 讚讚
可惜都只有15樓 無法像中和左岸這樣
oaviv
oaviv 樓主

個人覺得河岸的寬度不大 15樓才是最剛好的比例

2022-04-05 19:11
不也還有其他案怎麼沒有放進去?
這個重劃區真的稍微可惜
不像14期會把建物拉高
讓建蔽率進一步退縮
大棟距的低密度感就出來了

單元十二傾向蓋複數棟15樓以下住宅
指標建案應該只有漢宇2
等案子全部完工,棟數應該會很多
到時大樓區能否保有低密度特色
我們等著看
ctsun1980

14期相較單12,差異點要說的話應該是14期區域內的路,大條的比較多,棟距比較拉的出來[微笑][微笑]

2022-04-06 8:50
夏至加

有道理,路寬不寬敞也會影響低密度的fu,相當重要

2022-04-06 11:27
夏至加 wrote:
這個重劃區真的稍微可...(恕刪)

其實南面的大樓區,密度跟機捷根本一樣
如果以整個單元十二來看,平均下來密度低
但以南興二路以南來看,密度很高
夏至加

以北還有大廟,加上多為住1別墅區,要住大樓又要低密度的唯一解就是買大樓區外圍的建案

2022-04-06 11:32
LisperMan01

要近公園/學校/捷運, 又要北單元12低密度,週邊沒有大樓,目前看起來就只有雋業U雋了.

2022-04-06 12:43
夏至加 wrote:
這個重劃區真的稍微可(恕刪)


建蔽率這個不是單看數字%,跟基地整合大小也有關係
越大的基地,或是『面公園』『河岸』『學校』等永久棟距的基地,
就算建蔽率數字比較高,看起來還是相對低密度

就以單元十二跟14期的相對數字參考
看起來好像新業的密度最低,但因為他不是面對公園或是空地學校
蓋好之後,氣勢一定沒有第二的林鼎或是第三的雙橡園氣派
甚至它北面戶別的視野還可能被未來的推案擋到

oaviv wrote:
建蔽率這個不是單看數(恕刪)


是這樣說沒錯
但我上次騎車過去看
已經開始覺得密集
但後面還有至少6棟大樓
加上全聯春水堂
以及這邊很多案子都有10間以上的店舖規劃
可能到時不只感覺不出密度低在哪
甚至還沒有住商分離的清幽感
但答案是什麼
我們3~4年後一起來揭曉吧
oaviv
oaviv 樓主

其實你說的情況,完全會在14期重現。兩年後可以觀察『大塊森濤』跟『一緒』中間的棟距,還有『國泰MOST+C棟』跟『坐忘山』的棟距。住一並不是說完全不能開店,只是相對傳統的舊市區,『相較』宜居

2022-04-05 22:41
ctsun1980

其實坐忘山南面望出去,右邊的開闊度也是被雙橡園擋,但至少還有面公園,而MOST+C棟真的可惜了,被雙橡園跟坐忘山圍住,以水湳公園周遭的大樓而言,雙橡園真的是獨一的存在[微笑][微笑]

2022-04-06 8:56
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