買預售屋時是不是不行問某些問題?

最近我們家有意買預售屋來自住，因此去參觀一些預售案，當銷售專員介紹完預售案的建材配備後詢問小弟是否還有哪些地方不了解還想了解的?於是小弟就詢問一些混凝土的成分比例、鋼筋規格、社區發電機規格、電梯速度、社區是否有開放空間(若社區有開放空間，則是詢問此開放空間的位置與範圍、是否有納入到公設比裡面，開放空間依法是必須開放給社會大眾使用的)、住戶室內廚房地板是否有設置排水孔(若有設置，則是詢問如果洗餐具時的泡沫稍微多一點，這些泡沫是否會在沖洗餐具時從地板上的排水孔冒出)……，結果很多銷售專員在聽完小弟詢問的問題後，就會反問我是不是同行?小弟回答說我只是一般的自住客，結果銷售人員的表情還是一臉半信半疑並說我問的問題他不知道，他要先把我問的問題記錄下來再回去問主管、之後會再連繫我，結果後來連議價的階段都沒有就不了了之了。

至於小弟會問這些問題是因為我們家之前是有買過住過一些預售案，入住後有遇到一些比較特別的問題，例如:同樣都是15公分厚的樓板，為什麼有些在地建商蓋的房子隔音品質不錯；但是某些股票上市櫃建商蓋的房子隔音品質卻是有很大的進步空間，樓上樓下說話關門的聲音都聽得到，使用衛浴跟廚房排水孔的管路流水聲也聽得很清楚，而且還號稱豪宅建案

想請問各位大大買預售屋時是不是不行問以上問題?謝謝。