畢竟中科都市計畫區裡的住宅用地不多,目前有千坪土地可以規劃新建案的地點更顯稀少。遊園北路和東海街一帶,從精銳闊當領頭羊,到國聚之璟和精銳龍井二期及林維遠東街新案。東海里鄰近西屯區,通勤中科也只要15-20分鐘左右,其人口在龍井區也是屬一屬二,精銳、國聚及林維等知名建商進場進行低密度造鎮,未來還有吵的沸沸揚揚的捷運藍線車站規劃爭議等都在東海里週遭,相信東海里人口也將持續增長,未來可期。