大家好,薆蒔光這個建案主推658買兩房,含裝潢,在海線一片高價的現在算是十分吸引人,但是建商推案量不算大,且之前都是蓋透天,不知道建築品質如何?然後基地位置不算太理想,附近就是鐵軌、宮廟,離斷層和南勢溪也不算太遠,而且他的擔保機制是同業擔保,不知道整體有沒有甚麼疑慮?還請大家賜教,謝謝。地點:向上路、沙田路、中華路附近建商:大居建設、鋐遠建設格局:透天+大樓優點:低總價、20%低公設、含裝潢、周邊交通方便、戶數少(是優點也是缺點)缺點:鄰近鐵軌、鄰近宮廟、鄰近南勢溪、鄰近清水斷層
有實際去基地看過,旁邊就是公廟,房子旁邊就是燒金紙的大金爐。規劃沒有門閘道管制,機車位是在外面,沒有管理員。20%的公設一個月要一千多的管理費有待觀望。精裝部分其實只是為了拉高實登價格不要看到精裝就被洗腦過去了
我最近也看這裡,我也在考慮是否要購買,目前也有在看南社路 附近的建案,發線高壓電塔電線有些在房屋上方,且旁邊也有夜總會,看上薆蒔光優點是離向上路不遠、離未來新光田醫院近、離國小也近,但也是有缺點就是離廟宇近,我是在考慮此建案的新加坡透天,不知道是否也有人跟我一樣在看此建案的透天呢?
最近有去看這個建案,2+1房 (27.65坪) 開價798不含車位,不二價。有一點心動 ,只是跟實價登入相比價格比已經漲不少......另外想請教一下各位前輩,這個建商風評如何,這間建設公司網路上相關評價都很少
我在中科上班 榮總東海新建案幾乎一坪都快40 基於預算考量 買下去可能失去生活品質 且大樓公設比都33.99%起跳 所以尋找中科外圍低公設的物件龍井還有很多低公設的新案看起來都還不錯 價格對首購族相對友善 但地點都不怎麼好 也離中科稍遠了 固不太考慮 愛蒔光華廈基地離中科快的話也只要10分鐘上下 尚可接受 之後就下訂2+1房了這裡地段雖然不漂亮 但我個人平時生活兩點一線 不是在公司就是在公司的路上 對家的環境只求乾淨+安靜 隔壁有廟宇 我覺得還好 換個角度想就是有神明當鄰居了 會額外再收的部分是 : 管理費1坪40元 機車100每月 車位(機械)300每月 再來是特五即通 東海那邊房價不太友善 固沙鹿 龍井會有越來越多中科工程師下來買 若跟東海相比 愛時光車程離中科多了10分鐘 但一坪價格至少便宜10萬 (20坪就省200萬) 是真的還蠻吸引人此案在附近價格偏高 但因為掛了裝潢 想想也是還好. 全電社區沒有瓦斯管線 熱水器 淨水器要自己準備 陽台會有配220的插頭 可安裝熱水器 除了裝潢外的系統以外 建商還有配一些家電(電視+冰箱+3台冷氣+1台壓縮機+直立洗衣機) 但冷氣部分要自己請師傅來安裝唯一在意的點就向上路靠國道這段的行車路線真的很混亂 機慢車道的路也是彎彎曲曲 且路面品質非常糟糕 劃設禁行機車覺得很沒必要 未來通勤上風險可能會提升 向上路不改善的一天 仍還是會跑台灣大道通勤 誠心希望市政府或有關單位重新檢視這條路線規劃上的合理性 除保障用路人的生命財產 也縮短山城與海城的隔閡