陳幸妤9880萬豪宅掛售一年賣不掉，看屋個位數、出價掛蛋

陳幸妤9880萬豪宅掛售一年賣不掉，看屋個位數、出價掛蛋
前總統陳水扁千金陳幸妤去年以9880萬元價格，求售台中七期指標豪宅「聯聚方庭」37樓戶，迄今掛賣將滿1年，相較同社區已陸續賣出6戶，陳幸妤的房子仍乏人問津；委賣房仲透露，期間僅「個位數」人來看房，因開價太高乏人問津，卻也坦言，對照陳幸妤8年前8750萬元的取得成本，「估計不太可能大降價」，加上承接名人房產易受矚目，都令買家卻步。
屋齡10年的聯聚方庭，位於市政路上，樓高39層，一層2戶，共133戶，其中38~39樓皆為公設，不少知名藝人如白冰冰、王月都曾入手該豪宅。

2012年間，陳幸妤因計畫將3個兒子送到附近貴族學校就讀，買下37樓的毛胚屋，總價8750萬元、附2個車位，換算單價約為55.4萬元，並將3個小孩的戶籍也都遷入。

不過陳幸妤買下豪宅之後並沒有入住，去年7月以總價9880萬元、扣除車位，單價63萬元求售，但迄今將滿一年，仍在售屋平台掛賣，反倒是同社區的其他鄰居，自去年9月至今，已有6戶成交。
成交的樓層，從低樓層的6樓，中樓層的10樓、14樓、17樓，到高樓層27樓、30樓都有，坪數108~113坪，單價則為39.5萬~53萬不等，成交總價帶在5050萬~7000萬元，目前社區待售戶數超過10戶，金額都在5000萬上下；相較之下，陳幸妤的37樓戶開價比鄰居的成交價，一坪至少多出10萬。

記者致電負責售屋的2位房仲，房仲表示，疫情期間暫停看屋，客戶可先透過照片了解屋況，要詢問屋主後才能帶看；另名房仲表示，屋主的入手價就不便宜了，估計不太可能大降價出售。
承接該物件的住商不動產台中七期園道加盟店店長謝德亮指出，陳幸妤的豪宅因屬高樓層合併戶，具市場稀有性，開價會較高。

謝德亮坦言，這一年來看過該房的客戶其實不多，大約個位數，目前尚無人出價，「主要是價格因素。」而不降價的原因，謝德亮說，主要是屋主不急賣，通常名人賣房，不會在檯面上突然降價，若買方出價差距不大，可再下斡旋、議價。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，豪宅的去化天數要3個月到半年以上，陳幸妤的豪宅因為開價太高，加上又是名人的關係，若交易成功也會引發外界對買方的好奇，讓低調的資產族有所顧慮，加上台中七期豪宅選擇多，承接陳幸妤豪宅的買方就會比較少。

郎美囡指出，2013年是豪宅市場最好的時候，該社區歷史最高成交單價57.7萬，陳幸妤的豪宅目前開價過高，現在若要賣超過單價60萬，很考驗買方，建議降價銷售，預計成交單價將落在57~60萬。（林佩萱／採訪報導）