最近看了幾組建案，本來想要換屋的，但是，現在房屋的單價漲得滿多的，北屯和北區地點還不錯的5年內的大樓大概都要15萬以上(每坪)，預售的大概都要上看17~18萬，別墅就更不用說了。
仲介和預售案的代銷公司一律跟客戶講說：現在不買，以後會更貴。沒錯，如果就原物料來說，建築成本是提高了，不過，台中市可供開發的地還滿多的，似乎也沒有像台北縣市一樣的人口密集，台中市可供選擇的案子太多，價格支撐的條件有台北這麼好嗎?要是真的再上漲，一般的中產階級還有能力買房子嗎。
如果購買的猶豫期拉長，是否有機會造成房價下修呢?
最重要的，現在到底適不適合投資兩房或三房的產品呢?特別是捷運站附近的大樓、大學附近的產品?
michael6 wrote:
最近看了幾組建案，本...(恕刪)
台中邊的房價要下來真的不太可能
跟高雄 臺北比起來....可以說算是一塊處女地
我之前看了個建案,在中科附近離Tech Mall也不遠.....
分別看了三房跟兩房的....價位都在600起跳不含車位,車位地下一樓的是在100萬左右其他最便宜的是90萬左右
臺中這邊未來加上捷運加持....捷運附近的房價跟本下不來
不過中產階級買不買得起房子這一點倒是不用擔心,因為不是全部台中市都會漲.
在怎麼漲也是漲在精華區......
可是精華區現在除了中科附近的房價外很多人都忘了台中還有個台中精密園區周遭未來也是蠻看好的
而且附近環中路還有個大塊商業區,聽老爸研究都市更新的圖,那邊以後可能都是一些酒店或是博奕類跟百貨公司
最重要的是離高鐵站很近......
之前有去看過一個別墅建案,當初看他們的介紹好像還不錯,主要是以泡湯為主.
我想有興趣的人去查一下就知道小弟所說的建案了,分別是有公寓類跟別墅型合併
當初開價也是在2千多到3千多.....整體社區規畫不錯,但是建案選錯點,離家最近的便利商店都要開車出門才行
最近才又收到他們打來的電話,"先生,請問一下你有沒有興趣在來看我們的房子嗎??"
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