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台中車站重劃區是否有前景?

最近台中車站好像重劃的不錯
自從新的車站完工後
附近很多新的建設,後火車站有湖濱公園
連三井的百貨也在動工
前站的秀泰影城也開幕很久了
前陣子大智路打通後有去附近繞了一下
真的跟印象中的舊城區完全不同,整個變得很有規劃的感覺
不知道各位大大覺得在那邊買房有沒有未來?
(這幾年東區那邊的房價漲超快)

目前那邊前站跟後站好像各有一個案子正在賣
後站是預售,前站是成屋
前站的成屋(星X界)坪數跟總價感覺比較適合
而且跟後站的預售價格相比,便宜很多(後站4X萬/坪)

如果我買前站,是不是有機會等整體漲上來?
我是自住,但也是因為第一次買房,希望挑有未來的區域
(而且房價不要太離譜,現在北屯跟水湳開價太貴了)
2021-05-22 18:17 發佈
Rurukaka wrote:
最近台中車站好像重劃(恕刪)


烏日都有未來了,市區怎會沒有XD

看看G0一個好市多+運輸量不高的捷運就讓那邊漲翻天了
東區的房價目前就已經比以前漲不少吧

大智路開通跟重劃區開始之後真的變好多
以前很常經過,快認不出來了
我大概20多年前搭大甲行或是巨業去舊台中火車站那邊有一個大站點當時常經過東區晃,主要去附近鳥街買鳥,當時站前六期干城那邊都是地上權比較多沒人愛,印象最深刻是有一棟外觀很奇怪蓋好的商業大樓結果建商跑路套死一堆人,現在還沒解套,你講的星境界在這附近,那附近就連接著中區而且靠很近,外觀街景就那樣,直白點就外勞集散地!當然黑龍時期我印象中就有想活化再造,新轉運站新車站我知道看起來都很棒,但我就是不能接受外圍那亂髒老舊的環境,而且那邊屬於舊重劃區,當時的用路停車需求比起現在根本不足,建議你喜歡東區後站就捏著買下去,不要因為比較便宜妥協自己,然後幻想著有補漲行情,有補漲行情的絕對在後站不在前站,不然現在就不會有價差了,而且未來藍線起點也是在後站,首購建議挑外圍蛋白或中古蛋黃,這種已發展成熟的老區域價格都不便宜,千萬不要想一步到位,要新房要便宜又要地點和機能
房價糕點,蒸的丸子
前站產權過於複雜,那邊幾乎沒救了,連政府也不想處哩,結案。

後站有發展,但那價格你乾脆去買七期或其他重劃區算了,等藍線蓋好01上都不知道剩下多少人,

價格偏高,但居住品質沒有特別好,生活機能成熟,但生活機能成熟的地方也沒這麼貴,完全不知道那邊的價值在哪。
台中豪宅蓋不停,缺水缺樹不適合人居住
後站要40幾萬一坪
太扯了吧
那不如買重劃區
至少規劃整齊
而且離國道都不近
也是缺點
至於藍線就不要想太多
20年能好就要偷笑了
台中地那麼多
沒必要住老舊區
除非每天要搭火車
景觀看起來也不舒服
地球暖化造成氣候異常,有的地方淹水,有的地方乾旱,還聽擔心桃園以南的地方未來雨量會不會都很少...
要在中南部置產恐怕還要觀察幾年降雨
如果你在附近工作,離不開那裡,那你就買吧!環境能接受就好。
至於你說那種地方一坪40幾萬值不值,我覺得一坪40幾萬能買其它更好的區域,東區就算一坪20幾萬,我也不會買啦!
先看看第一廣場何時要拆吧!!!
相信自己,看了幾則回覆的就可以知道他們根本搞不清楚狀況,你在說星境界(東區),他們在說中區一廣的舊街道,無言 翻白眼,橘線捷運站點就在星境界旁,藍線與台中車站共站,這塊六期重劃區的發展絕對高於後站,且這離一中街更近,相信自己。
Rurukaka wrote:
最近台中車站好像重劃...(恕刪)
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