請問各位先進，我買人家轉約的預售屋，要注意什麼細節呢？
如果你不介意被人賺一手或是你不會弄履約，
那就找房仲(服務費一定要談!!! 預售沒有服務可言)
買賣預售屋房仲根本沒出到什麼力，不需要給到1%。
(老屋要帶看，要有保固什麼的.... 預售房仲躺著賺，給超過1%根本潘仔)
如果你介意被前屋主賺很多
或是你的現金沒有那麼多
那你可以跟屋主談 你的底線是這間房子的"第一手"價格+N (不一定談的到)
而你的頭期款就是 這間房子繳的錢 +N
例如
有間房子總價1000萬，頭期款是3成也就是300萬
建商分成簽約金100萬，工程款200萬
目前這間預售的工程款已經繳掉100萬還剩100萬
而屋主想賣掉，並且賺100萬
房仲服務費被你從2%的20萬砍到剩2萬
你就要繳 100萬簽約金+100萬已繳工程款+100萬屋主想賺+房仲服務費2 = 302
也就是說你要一次掏出300萬來買預售，
然後再繳100萬的未繳工程款。
會買預售的人通常是錢沒有那麼多，如果你要買預售轉單的話
屋主要賺多少會決定你要多付出的金額
另外買賣預售都是要過建商這邊同意的
具體做法要看建商
已繳款項和待繳款項一定要再跟建商確認
免得前屋主騙你有繳 結果沒繳害你再多噴一筆
你如果真的懶得自己弄
也可以比價 找一個服務費收最低的房仲
幫你處理
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