有無水湳中央公園的新案消息

gyshiue

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樓主

2021-04-06 14:21

大家好
請問有沒有消息靈通的朋友們知道中央公園是否有新建案的消息

接近中國醫分校的那邊的建案坪數似乎都比較小不考慮,龍寶臻晴也不考慮
希望實際坪數能在70坪以上的

前陣子有看到近河南路的創見月亮公園,但電洽已經完銷,是否有人也有這個案子的資料可參考呢?

2021-04-06 14:21 發佈

文章關鍵字新案消息中央公園消息消息靈通新建案創見月亮公園朋友們河南路前陣子中國醫分校

superjohn0917

superjohn0917
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2樓

2021-04-07 18:28

gyshiue wrote:
大家好請問有沒有消息(恕刪)

如果不急可以等陸府跟龍寶的新案...聽說55/p以上, 大毅中央公園便宜點, 但是應該不會規畫70P的房型

mz3sp23

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3樓

2021-04-07 20:20

MoonPark的實坪也沒70啊⋯是含公設70
新案除非買兩戶打通，不然也別想了
趨勢就是縮小坪數⋯單價高的關係

龍寶晴臻邸目前市場上有一戶高樓層且面中央公園的，
坪數也符合你的需求，百多坪，只怕你預算不夠而已。

gyshiue

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樓主

2021-04-09 8:26

mz3sp23 wrote:
MoonPark的實(恕刪)

moon park整體風格跟規劃讓我覺得沒有足70坪也還可以接受不過老實說只有過看建商網址而已XD
龍寶的風格不喜歡~

mchou83

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5樓

2021-04-09 9:03

月亮公園不是已經完銷了??

mz3sp23

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6樓

2021-04-09 10:16

MoonPark
等蓋好，建商會有保留的成屋拿出來賣的
通常樓層不錯，當然價格也會蠻"漂亮"的XD

joeybaby2017

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7樓

2021-04-10 19:56

水湳　房市明日之星經貿園區建設匯聚　10多家建商插旗

【王鈞生／台中報導】房市熱錢回流，台中市府積極開發的「水湳經貿園區」，包括龍寶、陸府、總太、達麗、大毅、豐邑、佳茂、鉅虹等10多家建商早已插旗卡位，新推案單價「坐4望5」。專家認為，水湳將邁入開發期，成為房市焦點，如果以「明日之星」區段地位來看，現階段行情並不貴。
台中市北屯區水湳經貿園區近來建設動能強勁，不只愛買、星巴克、Uniqlo等知名連鎖品牌進駐，中央公園也已啟用，加上科湳愛琴橋開通，帶來中科消費人潮，前景備受看好，本身還有台中綠美圖、水湳國際會展中心、水湳轉運中心、台灣智慧營運塔、中台灣電影中心等5大亮點工程，未來4年內陸續完工，吸引各路建商卡位。

5大亮點工程陸續完工
根據《大台中房市月報》指出，「含金量最高」的水湳文商段，2020年下半年土地成交單價普遍突破200萬元，同年7月更於短短2日內，由總太、豐邑接連刷新最高成交單價紀錄。這周更有土地標售衝出72億元天價，單價達280萬元，空降該區有史以來的土地交易單總價雙冠王。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠指出，雖然創研段、逢大段土地，獵地程度未及文商段熱絡，不過地段連接發展成熟的西屯及逢甲商圈，未來將是最先發展區域，成交單價區間約75~85萬元。

去年國聚、達麗在水湳生活圈陸續進場銷售，成為先發主力部隊，銷售狀況不俗。其中達麗建設在「正」水湳園區內，屬創新研發專用區，基地面積4790坪、正對中國醫藥大學第一排，規劃21~36坪、2~3房，共600戶住家，總價帶1200~2000萬元，房價定錨每坪4字頭，因建築限高，規劃設置7大棟、地上9樓建築。

春耕不動產南屯單元旗艦店協理洪永翰認為，水湳被喻為下一個七期，一如15年前台中豪宅建商在府會園道、夏綠地園道周邊，當時每坪2字頭推案，同樣被業界稱為天價，但如今中古物件都有每坪35~40萬元行情，以此類推加上通膨因素，水湳價格不算太貴。
台商投資：4字頭不貴
一名投資水湳的台商林先生說：「去年開始投資水湳，看好因建設利多至少可發酵5~10年，帶動一波走多行情，現階段單價約4字頭上下，並不算貴，也比其他區域來得保值。」

去年國聚建設水湳案「國聚之遇」推出短時間即售罄，近期緊接推出第2期「國聚之碩」，規劃43~58坪，位處大鵬國小正對面，散步700公尺即到捷運站，售價未定，但勢必「坐4望5」。

此外，今年當地包含陸府、龍寶、久樘、總太、大毅等建設，都打算將推案時程向前推移，規劃坪數也會放大到40~60坪，加上營建成本上揚，預期每坪開價在50萬元左右，將是台中一級品牌建商廝殺的新戰場。