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New 沙鹿 【允將 上上謙】 0店面 特五號高架道路 中科單純宅 潛銷討論

360度環景


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不知道為什麼,沙鹿一直是很多人選擇買海線的門牌首選,可能因為相對離中科較近?還是中山路商圈聞名及便利性?

歡迎當地人分享意見,或是已經買在沙鹿的人,分享為何非沙鹿不買?

基地取得建照已經在蓋了,因為潛銷細節建材還沒有,所以也算是潛銷吧!? 就讓我們先簡單看看這個建案如何規劃吧!

地號:臺中市沙鹿區三鹿段35地號 等8筆 需要問神明的人可以先去問問

共三棟 290戶(0店面) 15F B3全平面車位 公設比33%左右 車道五米五(待確認)

門廳挑高五米一 單層高度三米二(未扣)

三棟皆一層七戶 皆配置雙電梯 皆可以到地下室 三房x4, 兩房x3

2-3房,23-36坪

朝北 透天
朝西 七樓華夏
朝南 西南西南方有舊大樓
朝東 空地+新大樓

建案定位:
1.附近光田醫院建造中,未來光田醫院周邊商圈增值
2.特五號高架道路(目前基地至中科15分鐘,未來可大幅縮短交通時間)
3.小坪數兩房及三房,價格相對親民容易入手

優點:
1.650M到光田醫院,老人看病方便及預期未來新商圈形成
2.走路1分鐘到7-11,生活好便利
3.車程2分鐘到黃昏市場,自己下廚免煩惱
4.車程3分鐘到國小、全聯、台中港運動公園、國道三號南來北往好方便
5.車程6分鐘到國中

缺點:
1.單層七戶,相對容易受到影響

特色:
1.部分棟別無電梯影響戶別
2.唯一一戶朝南有三面採光設計
3.地勢不低,買朝北可以看遠方下坡風景及自家花園
4.單層高度三米二,首購居住空間不縮水
5.三房皆可設計為封閉式廚房,拒絕油煙
6.朝北三房皆有雙陽台設計,信風水的人會喜歡
7.機車停在1F並與汽車車道分開,減少碰撞可能
8.停車格三個一區間,好停不壅擠
9. 室內不吃柱子,空間好利用

目前潛銷預約中,建材細部資料等公開再補上囉~

歡迎在地人或是沙鹿人分享這個地點的看法囉~

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基地空拍
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特五號高架道路
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台中港運動公園
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光田醫院(新址建造中)
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了解完整空拍資訊
2021-01-23 22:03 發佈
補外觀和平面圖,感覺應該有點價格,這塊記得是商二土地
這邊算沙鹿半山腰,這區單純離中科近,海線在地換房或買房和外來人口遷入買的沙鹿是兩回事,生活機能......不好說,下山去鎮南路或是上山去東海西屯比較實在
其實很久很久以前中山路和沙田路沒有通,沙田路連接龍井和沙鹿,中山路是連接大甲和清水,後來才接通的,大甲媽祖遶境走這條,以前海線是各自獨立生活圈,後來才串起來的,當然也有像大甲或梧棲這種自成一格


房價糕點,蒸的丸子
grace1101

大大,不好意思,請問商二土地上面蓋住宅需要注意些什麼嗎?稅費會變高嗎?

2021-10-15 14:11
海線啊誠

已開好以購戶群組 要+群組 賴:qoo860526

2022-05-03 13:22
應該就是離市區近的關係吧

不過首選應該是北勢東路那邊

向上路附近還是蠻多人不太接受
Mystical Drone wrote:
360度環景不知道為...(恕刪)

請問接待中心在那?
海線啊誠

已開好以購戶群組 要+群組 賴:qoo860526

2022-01-04 11:52
kkggpprraa wrote:
應該就是離市區近的關(恕刪)


是因為機能還是學區的關係呢?
海線啊誠

已開好以購戶群組 要+群組 賴:qoo860526

2022-01-04 11:53
柴可夫大公雞 wrote:
補外觀和平面圖,感覺(恕刪)


海線專家柴大補充資料,只好直接奉上五分!!

也是! 在地人跟外來人口考慮的點不一樣


商圈是否只能等商圈是否只能等新田醫院新址蓋好之後帶動周邊商圈的形成呢?
Mystical Drone wrote:
海線專家柴大補充資料(恕刪)


其實不太可能有商圈出現,那邊坡地比較多不好停車,其次是在光田工作要買早買了,新的院內工作首購族首選地點應該是大心或小時代III那個地點,可以期待的是街邊店數量提升專門供應午晚餐或點心店的量會增加,但是難吃還是要倒的
房價糕點,蒸的丸子
柴可夫大公雞 wrote:
其實不太可能有商圈出(恕刪)


了解~不過旁邊的國小預定地 柴大知道是真的要蓋學校還是..?
556677881122

台中港市鎮重劃區人口密度高,還沒蓋學校之前,自強路的學校預定地不太可能蓋學校

2021-08-31 16:28
Mystical Drone wrote:
了解~不過旁邊的國小(恕刪)


那個應該沒有機會蓋,人口密度太低加上那邊是坡地土地價格貴加上水保的錢不得了建商一樣的錢去買梧棲清水住四平地拉大樓比較划算,住那區有錢的送東海私小了,其他的讀北勢,認真說起來那區還沒到真正的又遠又偏,與其期待學區不如期待光田新院區蓋好後周圍能有一間全聯給家屬和附近住戶採買比較實際
房價糕點,蒸的丸子
柴可夫大公雞 wrote:
那個應該沒有機會蓋,(恕刪)


在地人精闢解析,五分奉上
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