是人生當中最貴的一樣商品
買房子是為了讓家人過得更好
最初接洽到的是銷售中心的代銷
竭盡所能的掩飾缺點--人之常情這還能接受
信貸糾紛
告知你銀行保證貸九成
當下竭盡所能要你先簽約
銀行核貸是要看你個人的信用狀況和還款能力
房貸8成+1成信貸，房備金或稱裝潢貸款=信用貸款
所以
簽合約時務必註明，如果貸款(純房貸)不足九成此合約無效，必須退還訂金
不然，如果資金不足，造成無法買賣，就必須賠償訂金
到時候代銷僅會告知你，那是你的個人信用問題
家電糾紛
竭盡所能要你先簽約
會告訴你剛好有活動，今天簽約就含X萬元家電
合約上寫著成交金額含X萬元家電
在當下覺得X萬家電心情很好
事後可能家電一樣都沒有收到
記得請代銷標示清楚家電品牌和型號
還要確定上面蓋有建設公司的大小章
紅單糾紛
代銷會問你:你的房子要不要換一下樓層
我可以跟你分X萬不等的
我們當初不知道為什麼可以這樣
心裡更疑惑她為什麼老是要這樣
不願意也拒絕他了
注意!這是違法的
團購糾紛
代銷會問你要不要向她團購家電比較便宜
千萬不要
他會告訴你，不要擔心我就是建商的代表
她剛好會有可以進出整棟房子所有住宅的終極密碼
他也會告訴你
你人不用來沒關係我會幫你處理好
在未點交的私宅裡千萬不要進去安裝任何家電
房子有了狀況無法釐清責任
銷售過程下來得到的結論:
與代銷的對話過程最好全程錄音
當時有住戶們也在此論談發表文章關於內部工程瑕疵嚴重問題
代銷卻一直告知住戶們
你們再亂發表文章我們建商會告你喔
在現實世界裡，我們住戶們的確收到銷售人員的存證信函
我們的個資成了被寄存證信函的工具嗎?
代銷=建商嗎?
此事件建商僅回覆:此代銷為跑單
發函告知我們這些種種行為與建設公司無關
