位好，目前小弟的長輩看上一個建案正在猶豫中
建案在科博館附近
建商為豐邑
建案名稱為科博行館
想請問就這間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)是否有什麼想法？因為我查
到的評價好像都普普。例如：
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525412258.A.27F.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522230982.A.F20.html
目前長輩的考量點是四房一廳、交通便利、生活機能佳
我個人參觀的心得是屋子內格局不錯、地點也不錯。但是一樓格局感覺有點怪，感覺像是
什麼東西都想擁有，而什麼都塞進去，感覺怪怪的。例如，游泳池感覺是大樓牆角硬擠出
來的（7字型，2人寬，約12公尺？！）。這個建案社區有2個大樓，但兩個大樓是不同時
間蓋的，且只能用各自大樓內的公設，不可共用公設。 整體感覺價格好像有點稍高？
如果大家有推薦的四房建案也可以一起討論～謝謝大家
2021-01-07 12:17 發佈
長輩要的都有。甚至是兩間套房。如果是A、B，後面還有一間管家房也是套房。
屋子內格局不錯、地點也不錯：
沒錯啊。格局沒有浪費走道空間。後門就有接駁車直通高鐵。全聯、路易莎、地球村、BRT站、科博館走路就可以到，樓下有一間眼科、一間牙科、一間新陳代謝科、一間7-11。
一樓格局感覺有點怪，感覺像是什麼東西都想擁有，而什麼都塞進去：
比較看不懂，因為一期一樓只有咖啡吧區、游泳池（你可以說是戲水池）、池邊餐廳區（附小廚房），沒有很多公設啊。
戲水池只有暑假開放，所以那時才會請救生員。平常有淺水，是因為每天還是會有水幕，印象中管委會說這樣才能確保不龜裂，所以10年來都沒讓它荒廢。長輩很需求游泳池嗎？
這個建案社區有2個大樓，但兩個大樓是不同時間蓋的：
幾乎是同時蓋好的。
只能用各自大樓內的公設，不可共用公設：
兩邊管理費不一樣，當然是各用各的啊。年終歲末，會在共用的中庭辦尾牙或活動。一期應該8、90戶，管理費10年來都控制在一坪60元。
整體感覺價格好像有點稍高：
實價登錄就可以比較周邊的價格啦，它的坪數及地點，你還是覺得有點高？
你看哪一期哪一戶？我都不知道還有從來沒入住過的！一直以來，7、8成都住很久啦，鄰長也是原始住戶。雖然我住一期，但當年是因為二期沒買到，二期A、B面植物園的View超好。
然後，你要問我品牌，我只能説，沒人住過的10年屋，沒被投資客的裝潢遮蓋，品質就攤在那邊，眼見為實不是？
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