央行打房了,已經簽約的預售屋會受到影響嗎？

chelish542

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樓主

2020-12-07 17:37

https://money.udn.com/money/story/5621/5073295

如題,簽約如果是自然人,夫妻是名下房產是分開算還是合計呢？

已經簽約的是否會受到貸款成數限制呢？

2020-12-07 17:37 發佈

文章關鍵字央行預售屋 https://money 自然人夫妻房產貸款成數限制 5621/5073295

seven ok

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2樓

2020-12-07 17:53

chelish542 wrote:
已經簽約的是否會受到貸款成數限制呢？

當然會影響，
因為你是跟建商簽約，
不是跟銀行簽約。

bobbyhsu

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3樓

2020-12-07 17:55

chelish542 wrote:
https://money...(恕刪)

預售屋建商可向銀行貸7成，其餘需有自備款3成，差一成其實也還好。

alphaelf

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4樓

2020-12-07 18:19

chelish542 wrote:
https://money...(恕刪)

超過四千萬的建案就沒影響，台中本來就是超過四千萬只能貸6成。

2020cathy

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5樓

2020-12-07 18:27

上有政策.下有對策
一點影響多沒有
政府的話不能信
打假的...喊喊口號
交代一下

幸福小明

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6樓

2020-12-07 18:37

首購族應該沒影響吧?

pink7212

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7樓

2020-12-07 18:39

意思是預售屋，以後只能貸6成嗎，怎樣不就目前一堆買預售的頭期款不夠怎辦，

我跟老婆是首購預售屋，本打算貸8成，請問這樣有影響嗎

kkggpprraa

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8樓

2020-12-07 18:45

pink7212 wrote:
意思是預售屋，以後只(恕刪)

你是買第一戶就沒差

第三戶以上才有差

bobbyhsu

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9樓

2020-12-07 18:49

說來說去也只是自備款要多一點，對紅單投資客其實沒差，對買第三房的有錢大戶其實也沒差。

benmiso

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10樓

2020-12-07 18:49

pink7212 wrote:
意思是預售屋，以後只...(恕刪)

你應該不會受影響啦影響的是名下有三間以上的人你名下沒有三間就不受貸款限制

至於為什麼是預售的因為預售可以先買但還不需要貸款所以「12/8以前名下有三間房以上則還沒貸款對保的房子」就只能貸款六成