240坪土地能蓋幾間別墅？

Jacky720810

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樓主

2020-11-04 13:05

如題
請問非重劃區，土地240坪，寬度14米，深度約45米
想蓋地坪30-33坪透天，能大概改幾間呢？

2020-11-04 13:05 發佈

文章關鍵字土地別墅 240 非重劃區透天 14 45 30 33

柴可夫大公雞

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2樓

2020-11-04 13:15

寬度跟深度不對吧，這樣不到240坪啊

房價糕點，蒸的丸子

Jacky720810

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樓主

2020-11-04 13:22

柴可夫大公雞 wrote:
寬度跟深度不對吧，這...(恕刪)

抱歉，已更正
感謝指教

柴可夫大公雞

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4樓

2020-11-04 13:35

Jacky720810 wrote:
抱歉，已更正感謝指教(恕刪)

還是不對啊，你長寬是(米)公尺，相乘是平方公尺，換算成坪還要乘上0.3025才是坪，240坪至少要20米*40米才有達到，你這樣頂多72坪，蓋2戶做雙拼就差不多了

房價糕點，蒸的丸子

Jacky720810

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樓主

2020-11-04 13:40

柴可夫大公雞 wrote:
還是不對啊，你長寬是...(恕刪)

哈...抱歉，再次更正
感謝指教

大野狼

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6樓

2020-11-04 13:46

Jacky720810 wrote:
請問非重劃區，土地240坪，寬度14米，深度約17米
想蓋地坪30-33坪透天，能大概改幾間呢？

先不管地坪 :
標準透天長11米寬4米5
深17米, 扣除前/院及人行道,也沒剩了
寬度剛好蓋三間,... 如你要大地坪, 只能二間

柴可夫大公雞

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7樓

2020-11-04 14:03

蓋八間是極限，臨路2戶有牌樓面寬4.5縱深11+5米停車，藍色線是車道5米，單排社區裡面塞6戶，4戶五米面寬雙車位新加坡式深度9米，2戶4.5米單車位深度9米，不是重劃區就蓋平價一點低總價比較好賣，新加坡式地坪24坪，約11坪持分車道實坪13坪多，臨路就是實坪21坪，你如果想要大那就一樣排列，8間變4間，左右2戶變一戶變成類方型格局再裝個電梯，樓層拉到4.5樓高，不過我可以跟你說這樣真的沒有比較好賣，沒有比較賺

點我看大圖

房價糕點，蒸的丸子

shunyu33

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8樓

2020-11-04 14:39

沒有容積建蔽率資訊, 這話題是開假的, 瞎扯幻想用的而已
這種狹長型的土地, 臨路寬度只有14米並不好規劃

Jacky720810 wrote:
如題請問非重劃區，土(恕刪)

Jacky720810

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樓主

2020-11-04 16:01

柴可夫大公雞 wrote:
蓋八間是極限，臨路2...(恕刪)

大大好專業！
您是建商嗎？

柴可夫大公雞

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10樓

2020-11-04 16:09

Jacky720810 wrote:
大大好專業！您是建商(恕刪)

不是
你只要土地分區是住二以上基本上都不會有問題

通常建商在買土地蓋透天前都會送去給建築師畫，排排看能蓋幾戶，你這個算好規劃，沒什麼難度

房價糕點，蒸的丸子